Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 248/BXD-HĐXD ngày 03/02/2016 về việc Giấy phép xây dựng công trình đang thi công xây dựng tại số 302 đường Cầu Giấy (Cầu Giấy, Hà Nội).
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 77 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình như sau: "Công trình khởi công xây dựng trước ngày 1/1/2015 theo quy định thuộc đối tượng không yêu cầu cấp Giấy phép xây dựng sẽ được tiếp tục xây dựng". Vì vậy, công trình thuộc Dự án 302 Cầu Giấy được tiếp tục thi công xây dựng và không phải thực hiện điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định.
Dự án 302 Cầu Giấy thuộc dự án được tiếp tục thi công xây dựng và không
phải thực hiện việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định.
Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 898/QLDA của Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy vào ngày 25/10/2015 đề nghị hướng dẫn về Giấy phép xây dựng cho công trình đang thi công xây dựng tại số 302 đường Cầu Giấy (P.Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội). Hiện Bộ Xây dựng đã có ý kiến trả lời cụ thể.
Căn cứ Văn bản số 898/QLDA và hồ sơ kèm theo do Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy báo cáo Bộ Xây dựng, vào ngày 10/03/2006, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 1237/QĐ-UB về việc chuyển chủ sử dụng đất từ Công ty Thương mại Dịch vụ tổng hợp Hà Nội sang cho CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy; UBND TP Hà Nội giao cho CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy làm Chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng công trình Trung tâm Thương mại, văn phòng, nhà chung cư cao tầng để bán và cho thuê tại số 302 đường Cầu Giấy; chính quyền TP Hà Nội đã phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (phần sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) của dự án này tại Quyết định số 1804/QĐ-UBND ngày 3/11/2008 và thiết kế cơ sở của dự án đã được Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 530/BXD-HĐXD ngày 31/1/2009.
Thế nên, theo Quyết định tại điểm c khoản 1 Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình, công trình này thuộc đối tượng không yêu cầu có Giấy phép xây dựng. Song, để thực hiện khởi công xây dựng công trình, doanh nghiệp đã đề nghị và được Sở Xây dựng TP Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 65/GPXD ngày 14/05/2009.
UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 3368/UBND-GT ngày 25/10/2010 về việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến thúc công trình của dự án. UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 3386/UBND-XD ngày 10/5/2011 đồng ý về nguyên tắc đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc của dự án nói trên. Tại văn bản số 4082/QHKT-P1 ngày 2/10/2014, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội cũng đã chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng cũng như phương án kiến trúc sơ bộ của dự án trên. Điều chỉnh khối đế công trình từ 6 tầng lên 9 tầng cùng các chỉ tiêu quy hoạch như diện tích khu đất, chiều cao tối đa của công trình, mật độ xây dựng,… không thay đổi. Cục Quản lý hoạt động xây dựng thuộc Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh của dự án tại văn bản số 804/HĐXD-DAXD ngày 31/07/2015.
Nội dung văn bản số 248/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng cho hay, quy định tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 nêu rõ: “Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho Chủ đầu tư để xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa, di dời công trình", khoản 2 Điều 77 của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng: “Công trình khởi công xây dựng trước ngày 01/01/2015 theo quy định thuộc đối tượng không yêu cầu cấp Giấy phép xây dựng thì được tiếp tục xây dựng”. Chính vì vậy, công trình thuộc dự án được tiếp tục thi công xây dựng và không phải thực hiện việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị rằng, trong quá trình tiếp tục thi công xây dựng, phía Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy phải nghiêm chỉnh tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
Theo một số thông tin trên mạng Internet trước đó, chủ đầu tư dự án chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy đã tự ý xây dựng thêm ba tầng khối đế không đúng với Giấy phép xây dựng được cấp là hoàn toàn không có cơ sở như viện dẫn ở trên.
