UBND TP Hà Nội vừa có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng 4.889m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi (Hoàng Liệt, Hoàng Mai) để thực hiện dự án nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe.
Theo đó, Công ty CP Đầu tư và Cơ khí Hưng Sơn sẽ liên danh cùng Công ty CP Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan thực hiện dự án này.
Liên danh nhà đầu tư cần liên hệ với sở, ngành liên quan để làm thủ tục hợp đồng thuê đất; xác định đơn giá thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có)... ; hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; liên hệ với Sở Tài nguyên - Môi trường để bàn giao mốc giới khu đất trên bản đồ và ngoài thực địa.
Bên cạnh đó, liên danh cũng cần liên hệ với Sở Xây dựng để hướng dẫn cấp Giấy phép xây dựng và xây dựng; hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ khi phát triển dự án nhà ở xã hội theo phương thức nộp bằng tiền 20% quỹ đất theo giá đất mà nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước theo quy định hiện hành.
Hà Nội sẽ xây nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe trên khu đất
gần 5.000m2 đất tại quận Hoàng Mai. (Ảnh: Google map)Sau khi đủ điều kiện bán nhà, chủ đầu tư dự án phải liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở theo quy định và trao Giấy chứng nhận, bàn giao căn hộ cho người mua nhà.
Theo quyết định trên, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án, liên danh phải đưa đất vào sử dụng. Nếu liên danh không đưa đất vào sử dụng thì được gia hạn 24 tháng và phải nộp khoản tiền tương ứng với tiền thuê đất trong thời gian chậm tiến độ cho nhà nước. UBND TP Hà Nội sẽ thu hồi đất, không cần bồi thường trong trường hợp chủ đầu tư sử dụng đất không đúng mục đích.
Ngõ 83 đường Ngọc Hồi nằm gần Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây là một trong những khu đô thị có mật độ xây dựng cao nhất Thủ đô. Tại đây, không ít con đường cùng nằm trong cảnh 1km phải “cõng” hàng chục dự án cao tầng như đường Linh Đường, đường Nguyễn Duy Trinh... với các tòa chung cư như VP3, VP5, VP6, 12 khối nhà HH...
