Hà Nội: Vi phạm xây dựng, dự án Golden West dừng thi công

Chủ đầu tư dự án Golden West đã thay đổi thiết kế ban đầu đối với các ô căn
thoáng để làm căn hộ hoặc dùng cho một mục đích thương mại nào khác.

Theo công văn trên, chủ đầu tư chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh theo luật định. UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để kiểm định và đánh giá khả năng chịu lực kết cấu của công trình, tiến hành báo cáo cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế kỹ thuật theo quy định. 

Mặt khác, chủ đầu tư liên hệ với cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy để thẩm tra và kiểm định các điều kiện về phòng cháy chữa cháy của công trình theo quy định.

Đồng thời, UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo thanh tra Sở thiết lập hồ sơ vi phạm, thực hiện ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Khoản 7 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ đối với hành vi vi phạm đổ kín sàn bê tông cốt thép tại các ô thông tầng.

Sở Quy hoạch Kiến trúc xem xét các chỉ tiêu quy hoạch để đối chiếu với Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt. Nếu phù hợp sẽ hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch kiến trúc đảm bảo tuân thủ các quy định và quy chuẩn tiêu chuẩn hiện có.

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Vietradico. Cụ thể, Vietradico bị áp dụng mức xử phạt 90 triệu đồng.

Tại dự án này, cư dân mua nhà vừa lên tiếng tố cáo chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế làm tăng số lượng căn hộ. Cư dân Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm) phản ánh, vào thời điểm ký kết hợp đồng mua bán theo thiết kế mặt bằng các tầng căn hộ đã được phê duyệt và theo cam kết của chủ đầu tư, các tầng căn hộ của tòa nhà sẽ bao gồm các ô căn thoáng xen kẽ giữa các căn hộ. Thế nhưng, hiện tại chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế ban đầu đối với các ô căn thoáng để làm căn hộ hay được dùng cho một mục đích thương mại nào khác. 

Thiết kế các ô căn thoáng để làm căn hộ sẽ làm tăng mật độ cư dân một cách đáng kể, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của người mua đã được thỏa thuận với chủ đầu tư trước đó. 

Việc thay đổi này sẽ trực tiếp dẫn tới việc thay đổi những điều khoản thương mại chính trong hợp đồng đã ký giữa người mua và chủ đầu tư, tạo ra các hệ quả pháp lý khó giải quyết cho tất cả các bên liên quan gồm người mua, cơ quan cấp phép và chủ đầu tư.

Hơn nữa, việc thay đổi thiết kế các ô căn thoáng sẽ làm mất mỹ quan tổng thể khiến mật độ cư dân, mật độ sử dụng thang máy quá tải và không phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật về mật độ xây dựng theo pháp luật hiện hành.