Chủ đầu tư cũng rất “thông minh” khi chọn thời điểm mở đường trong không khí sôi động gấp rút xây dựng, hoàn thiện dự án.
Hạ tầng cơ sở được đầu tư kỹ càng, căn hộ bàn giao sớm hơn so với cam kết hợp đồng đã ký, giá bán không giảm, sức sống đô thị đã hiện hữu, khách hàng tin tưởng vào chất lượng công trình, chất lượng dịch vụ... Đó là những thành công mà dự án Hapulico Complex do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hapulico đã làm được trong thời kì khó khăn của thị trường BĐS hiện nay.
Ngược dòng xu hướng
Mặc dù liên tục đưa ra các hình thức: “giảm giá’, “khuyến mãi”, “ mua trả góp” nhưng thị trường BĐS vẫn đóng băng, nhiều dự án đang triển khai cũng trong tình trạng “đắp chiếu”. Doanh nghiệp đọng vốn, nợ ngân hàng, không ít khách hàng đã phải đọng tiền ở những dự án dang dở, chưa biết khi nào mới được bàn giao nhà.
Trái với không khí ảm đạm chung của thị trường BĐS, sau hơn 2 năm đưa vào triển khai, đến nay, toàn bộ các tòa 24T1, 24T2, 21T1, 21T2, 17T1, 17T2… của dự án Hapulico Complex (Hà Nội) đang được gấp rút hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng, sớm hơn so với kế hoạch đã đề ra.
Đến Hapulico Complex vào thời điểm này sức sống đô thị đã hiện hữu rất rõ mặc dù các khối nhà vẫn đang lần lượt hoàn thành. Tuyến đường chạy quanh khu đã được đưa vào sử dụng, hệ thống cây xanh đã đâm chồi, nảy lộc. Hoạt động thương mại của tòa nhà cũng đã bắt đầu đi vào hoạt động, tấp nập người mua bán.
Trong khi nhiều dự án còn đang loay hay tìm lời giải cho những khó khăn cần tháo gỡ thì dự án Hapulico Complex do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hapulico làm chủ đầu tư không hề nao núng, không giảm giá, và khá “xuôi chèo mát mái”. Hầu hết các khách hàng đã mua đều rất yên tâm về chất lượng dự án cũng như tin tưởng vào cam kết của chủ đầu tư. Nhiều khách hàng mới thấy hấp dẫn vẫn đang tìm đến. Đây được coi là thành công không nhỏ, nhất là trong điều kiện hiện tại.
Giải pháp hay chiến lược đúng đắn?
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 43.000m2, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc khu trung tâm quận Thanh Xuân với 3 mặt tiền tại phố Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kon Tum, Hapulico Complex được xem như một điểm nhấn khá hấp dẫn trong tổng thể kiến trúc của khu vực Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án bao gồm 7 tòa tháp căn hộ cao cấp từ 17 đến 24 tầng, 1 tòa tháp văn phòng 24 tầng (31.000m2) được đặt trên hệ thống 2 tầng hầm, có sức chứa lớn cùng khu nhà thấp tầng và các công trình xã hội.
Công trình Hapulico có mật độ xây dựng thấp (diện tích xây dựng công trình chỉ chiếm 31,1%), diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ chiếm tới 14,9%, còn lại là diện tích giao thông, vỉa hè, sân đường nội bộ chiếm 54%. Dự án còn có không gian tiện ích song hành như: nhà trẻ, mẫu giáo, tiểu học, sân chơi cho trẻ em và khu vực cây xanh, phòng chiếu phim 80 chỗ, bể bơi chiều dài 50m, phòng khám đa khoa 500m2, phòng tập thể hình, khu spa, siêu thị... đáp ứng tốt nhất nhu cầu của dân cư sống tại Hapulico.
Vì sao Hapulico đảm bảo được tiến độ và vận hành một cách trơ tru như vậy? Ông Phạm Hồng Long, giám đốc sàn giao dịch Hapulico khẳng định: “Chiến lược kinh doanh được Hupulico đưa ra từ trước đến nay hoàn toàn chính xác nên việc triển khai, thi công không có sự vướng mắc”.
Niềm tin của khách hàng khi đến với Hapulico được củng cố bởi việc đảm bảo tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng, thực hiện đầy đủ các cam kết như thỏa thuận: Cam kết xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đáp ứng đầy đủ các thủ tục pháp lý về nhà đất, số đỏ khi bàn giao đất cho khách hàng.
Có lẽ thành công nhất của dự án là chủ đầu tư khá “chịu chơi” khi tự cắt đất mở rộng đoạn đường Nguyễn Huy Tưởng chạy qua dự án bằng cách thêm một làn đường mới, kết nối với các luồng giao thông trong và ngoài dự án, tạo nên một không gian mở, thông thoáng cho các khối nhà, đồng thời đáp ứng về mặt hạ tầng khi dân cư lấp đầy dự án.
Hệ thống cây xanh, đèn chiếu sáng công cộng được chủ đầu tư tính toán đầy đủ để không thiếu hụt không gian cây xanh cũng như ánh sáng vào buổi tối, đảm bảo an toàn giao thông, sinh hoạt cho dân cư. Dù các tiện ích chất lượng cao đưa vào phục vụ dân cư trong Hapulico nhưng chủ đầu tư cam kết phí dịch vụ không thay đổi so với quy định của Bộ Xây dựng.
Chủ đầu tư cũng rất “thông minh” khi chọn thời điểm mở đường trong không khí sôi động gấp rút xây dựng, hoàn thiện dự án. Vào thời điểm con đường mới mở hoàn thành, Hapulico Complex như có một luồng gió mới đã thu hút rất đông khách hàng tìm đến mặc dù giá bán không hề giảm. Hệ thống hạ tầng được xây dựng đồng bộ từ việc làm đường, trồng cây, hoàn thành trước khu thương mại văn phòng… Cũng đã làm nên gương mặt, sức sống, sự cuốn hút của dự án.
Tiềm lực kinh tế hay sự nghiêm túc, chuyên nghiệp
Yếu tố quan trọng để Hapulico làm được điều này chính là tiềm lực kinh tế của chủ đầu tư. Trong quá trình triển khai dự án, nhiều chủ đầu tư khác thường lách quy định, huy động vốn bằng các hình thức: hợp đồng góp vốn, hợp tác kinh doanh hoặc vay vốn với người mua nhà (kể cả việc huy động vốn ngay sau khi dự án đầu tư được phê duyệt) để có vốn xây dựng dự án.
Với nguồn lực mạnh của chủ đầu tư đã giúp cho dự án Hapulico được thực hiện đúng theo kế hoạch, chiến lược đã đề ra. Bên cạnh đó việc huy động vốn đúng quy định, việc sử dụng vốn huy động từ khách hàng của dự án cho chính dự án, không sử dụng vào mục đích kinh doanh khác đã giúp cho chủ đầu tư không lúng túng trong quá trình thực hiện.
Từ giải pháp quy hoạch đến việc đảm bảo tiến độ, xây dựng hạ tầng đồng bộ, Hapulico đã tạo được niềm tin nơi khách hàng, trên hết là bởi một cái tâm hướng đến sự hoàn thiện, một sự nghiêm túc, chuyên nghiệp trong hoạt động của doanh nghiệp.
Giá căn hộ tại Hapulico không hề giảm nhưng chất lượng và tiến độ công trình được đảm bảo nên vẫn có sức hút đối với khách hàng tầng lớp trung lưu. Niềm tin của khách hàng chính là yếu tố quan trọng làm nên thành công của dự án. Đây cũng là kinh nghiệm không mới nhưng khá thú vị đối với nhiều dự án, chủ đầu tư BĐS hiện nay.
T.C
