Khánh Hòa yêu cầu dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập dừng huy động vốn

Liên danh giữa Công ty CP Sông Đà Nha Trang và Công ty CP Sông Đà Thăng Long là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, TP. Nha Trang.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông tin, Sở đã yêu cầu chủ đầu tư dự án nói trên dừng ngay việc ký hợp đồng mua bán, giữ chỗ, đặt cọc, góp vốn dưới mọi hình thức.

Cụ thể, kể từ ngày 19/11 vừa qua, tất cả hợp đồng văn bản chủ dự án ký với tổ chức cá nhân để nhận tiền góp vốn, huy động vốn, mua bán nhà đất, chuyển quyền sử dụng đất trong khi dự án chưa đủ điều kiện là không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Theo Sở Xây dựng, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập chưa đáp ứng các điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, chưa được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất nhưng đã đầu tư hạ tầng, cho người dân tự xây nhà ở.

Khu dân cư Cồn Tân Lập sau nhiều năm vẫn chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, ông Trần Nam Bình nêu rõ trong văn bản gửi chủ đầu tư: "Trường hợp các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản tự rao bán, đặt chỗ bất động sản của dự án thì chủ đầu tư phải có biện pháp ngăn chặn và có văn bản yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản dừng ngay các hành vi này".

Ông Bình cho hay, chỉ khi chủ đầu tư hoàn tất thủ tục, đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý cần thiết thì Sở Xây dựng mới xem xét cho mua bán bất động sản trở lại tại dự án này. Mặt khác, chủ đầu tư cần phải chấp hành quyết định xử phạt hành chính, khắc phục hậu quả khi đưa dự án vào kinh doanh trong khi chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

Vào ngày 29/8/2017, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập về hành vi kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện.

Được biết, Khu dân cư Cồn Tân Lập là dự án khiến tỉnh Khánh Hòa "đau đầu". Dự án vẫn chỉ là bãi đất trống sau 12 năm được cấp phép đầu tư. Đã nhiều lần UBND tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh cho chủ đầu tư giãn tiến độ dự án.

Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa trong lần điều chỉnh tiến độ gần đây nhất đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các công trình cao tầng tại dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập trước quý 1/2020. Thế nhưng, cho đến thời điểm hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng dự án vẫn chưa được hoàn thành.

Điều đáng nói là, trong khi dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư đã 3 lần cắt "đất vàng" bán. Hồi giữa năm 2019, chủ đầu tư tự ý cắt hơn 11.000m2 đất bán cho Công ty VHR có trụ sở tại TP.HCM.

Như vậy, không chỉ trễ tiến độ nhiều năm, dự án còn dính hàng loạt sai phạm. UBND tỉnh Khánh Hòa hiện đang triển khai lấy ý kiến của các sở, ngành nhằm điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập.