Khu dân cư 7/5

Tọa lạc tại phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP HCM, dự án khu dân cư 7/5 rộng 324.000 m2, có tổng vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2012.

Dự án do Công ty 7/5 làm chủ đầu tư và Công ty TNHH tư vấn kiến trúc Võ Thành Lân lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Dự kiến, khu dân cư 7/5 sẽ cung cấp cho thị trường 662 căn nhà liên kế vườn, 162 căn nhà biệt thự và 768 căn hộ chung cư. Dự án còn có các hạng mục khác như nhà dành cho ban quản lý dự án, trung tâm thương mại, trường học cấp 2-3. Khu nhà liên kế vườn được quy hoạch cao 3-3,5 tầng. Nhà chung cư cao nhất là 12 tầng, gồm 8 khối.

Theo chủ đầu tư, toàn khu dân cư tương lai có sức chứa gần 6.500 người. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật như mật độ dân số, mật độ cây xanh, tiêu chuẩn cấp nước, cấp điện, thoát nước thải, rác thải… đều tuân thủ theo đồ án đã được phê duyệt từ trước.

Toàn dự án dành hơn 165.100 m2 đất ở cho cư dân đô thị, chiếm gần 51% trên tổng diện tích 324.000 m2. Trong đó diện tích đất dành cho các khu được phân bổ gồm nhà liên kế vườn gần 95.800 m2, nhà biệt thự chiếm hơn 37.400 m2 và nhà chung cư gần 32.000 m2.

Khu dân cư sẽ có khoảng 22.000 m2 đất công trình, chiếm tỷ lệ 6,82%. Đất công viên cây xanh hơn 42.200 m2, chiếm 13%. Đất giao thông hơn 94.500 m2, chiếm 29%. Mật độ xây dựng bình quân của khu đất này là 30%.

Hệ thống giao thông nội bộ của dự án có lộ giới từ 10 đến 30 m theo tiêu chuẩn đường đô thị với các hạng mục hệ thống thoát nước thải, cấp nước, cấp điện, công viêc cây xanh và vườn hoa.

Theo kế hoạch, dự án được chia làm hai giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 1 sẽ diễn ra từ quý 3 đến năm 2010. Trong thời gian này, chủ đầu tư cho biết sẽ tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà liên kế vườn, nhà biệt thự, trường học, trung tâm thương mại. Giai đoạn hai sẽ diễn ra vào năm 2011 và kết thúc vào 2012 với nhiệm vụ chính là xây dựng và hoàn thiện khu nhà chung cư.

Vũ Lê