Sau 13 năm, dự án công viên Sài Gòn Safari chưa thể triển khai là do năng lực chủ đầu tư yếu, giải phóng mặt bằng chậm, dự án lớn nhưng khả năng sinh lợi thấp…
Ông Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND Tp. HCM cho biết trong văn bản gửi Thủ tướng, dự án công viên Sài Gòn Safari (Củ Chi, Tp.HCM) có quy mô 485 ha, tổng mức đầu tư ước tính 500 triệu USD.
Lúc đầu, Tp.HCM giao cho Thảo Cầm viên (nay là Công ty TNHH MTV Thảo Cầm viên Sài Gòn) làm chủ đầu tư bởi đơn vị này có nhiều kinh nghiệm trong duy tu công viên, chăm sóc, bảo tồn nguồn gen quý về động thực vật. Công ty cũng có sẵn đội ngũ cán bộ kỹ thuật chuyên môn cao về nuôi dưỡng, chăm sóc động thực vật hoang dã.
Công viên Thảo Cầm viên có mối quan hệ chặt chẽ với các vườn thú trên thế giới, thuận lợi cho việc trao đổi các loài thú quý hiếm và học hỏi kinh nghiệm chuyên môn.
Hiện nay, dự án Công viên Sài Gòn Safari vẫn là khu đất hoang, cỏ mọc
um tùm. (Ảnh: Trung Sơn).
Thế nhưng, sau 13 năm, dự án này vẫn chưa được triển khai thực hiện. Khu đất thực hiện dự án đến nay vẫn bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. UBND Tp.HCM cho rằng, nguyên nhân đầu tiên là do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm. Đồng thời, trong quá trình thực hiện, do năng lực yếu nên chủ đầu tư không đáp ứng được nhu cầu của dự án.
Mặt khác, dự án vườn thú có quy mô lớn, chi phí đầu tư cao nhưng khả năng sinh lợi thấp nên không hấp dẫn nhà đầu tư. Điều này cũng gây khó khăn trong công tác kêu gọi đầu tư dự án.
Chưa kể, dự án công viên Sài Gòn Safari có tính đặc thù nên việc lựa chọn đơn vị tư vấn đủ năng lực lập quy hoạch phân khu 1/2.000 rất hạn chế. Trên thế giới thì chỉ có vài đơn vị đáp ứng được, còn ở Việt Nam không có đơn vị đủ năng lực.
Tuy nhiên, khi lựa chọn được đơn vị tư vấn là Công ty BH&F thì công tác đàm phán giá khó khăn - chi phí lương chuyên gia của công ty này cao gấp 1,9 lần so với mức quy định khống chế (theo Thông tư của Bộ Xây dựng). Lý do này khiến UBND Tp.HCM không thể triển khai thực hiện dự án, làm cơ sở để kêu gọi đầu tư.
Hiện tại, Công ty Cổ phần Vinpearl đề nghị đầu tư và đã được UBND Tp.HCM chấp thuận chủ trương. Đơn vị này đang hoàn chỉnh đề xuất dự án công viên Sài Gòn Safari để trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Dự án Công viên Sài Gòn Safari thuộc địa giới hành chính 2 xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng (Củ Chi, Tp.HCM). Dự án được đánh giá là công viên khu du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á với chức năng trưng bày, bảo tồn, nhân giống các loài thú quý hiếm trên thế giới.
Vào giữa năm ngoái, ông Đinh La Thăng, Bí thư Thành ủy Tp.HCM đã chỉ đạo phải rà soát lại toàn bộ quy hoạch công viên Sài Gòn Safari, không để người dân phải đi khiếu nại khắp nơi.
