Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị GN ở phía Bắc sông Hồng với diện tích đất nghiên cứu khoảng 5.426ha, dân số khoảng 136.000 người đến năm 2030, tối đa khoảng 163.000 người đến năm 2050.
Phân khu đô thị GN phía Bắc sông Hồng được phê duyệt quy hoạch.
Phân khu đô thị GN nằm trong địa giới hành chính 30 xã và thị trấn của 3 huyện Mê Linh, Đông Anh và Gia Lâm, tỷ lệ 1/5000. Phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Liên Hà, phía Tây giáp phân khu N5, phía Nam tiếp giáp đường vành đai 3 và phân khu đô thị N7 và GN, phía Bắc tiếp giáp với phân khu N6.
Phân khu đô thị GN đóng vai trò là các không gian mở, sinh thái và cảnh quan đô thị với quy hoạch không gian cây xanh, mặt nước, các cây xanh nằm ở giữa các khu vực phát triển đô thị mới.
Chủ yếu quy hoạch công viên, vườn hoa, cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao, phân khu xây dựng nhằm hỗ trợ cho các phân khu lân cận, xây dựng gắn với hoạt động đào tạo, khoa học công nghệ, chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng và nghiên cứu khoa học; là đầu mối hạ tầng kỹ thuật đấu nối giao thông của thành phố.
Giải pháp tổ chức chủ yếu là các “không gian xanh” theo hướng tôn tạo cảnh quan thiên nhiên (sông, hồ, đầm, cây xanh và các di tích lịch sử, văn hóa); là nơi thụ cảm không gian phát triển đô thị và tạo dựng môi trường sống có chất lượng cho cư dân đô thị trung tâm, đặc biệt là khu vực Bắc sông Hồng; nơi tổ chức các hoạt động phục vụ cộng đồng, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, tổ chức các không gian đi bộ, các quảng trường.
Về mật độ xây dựng, tối đa 5%, tầng cao 1 tầng với các khu công viên, cây xanh; tối đa 25%, tầng cao 1-3 tầng với khu công viên chức năng chuyên đề; tối đa 30%, tầng cao 1-3 tầng cho các khu chức năng như đất cơ quan, công cộng đô thị; tối đa 30%, tầng cao 1-3 tầng cho đất an ninh, quốc phòng; tối đa là 3 tầng cho các công trình hạ tầng xã hội như nhà trẻ, trường học…. Riêng với đất xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, cấp thẩm quyền sẽ phê duyệt phương án thực hiện, hướng đến phù hợp với dây chuyền công nghệ, công năng…
