Sở Xây dựng Hà Nội chỉ rõ sai phạm tại dự án Dolphin Plaza

Trước thông tin báo giới phản ánh về loạt sai phạm tại dự án Dolphin Plaza nói trên, mới đây Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã tiến hành kiểm tra công trình này.

Kết quả kiểm tra cho thấy, dự án tồn tại hàng loạt sai phạm như chủ đầu tư tự ý chuyển đổi, điều chỉnh công năng phòng sinh hoạt chung tại tầng 4, làm thêm sàn kết cấu thép tại tầng 1 (cốt + 3,4m) không phù hợp với hồ sơ thiết kế được duyệt cũng như nội dung giấy phép xây dựng được cấp. Đây là hành vi vi phạm trật tự xây dựng.

Chủ đầu tư dự án Dolphin Plaza tự ý chuyển đổi phòng sinh hoạt cộng đồng thành 9 căn hộ để bán và cho thuê.

Liên quan tới công tác phòng cháy chữa cháy, theo đúng quy định hiện hành, Sở Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP. Hà Nội đã nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tại dự án Dolphin Plaza. Vậy nhưng, chủ đầu tư trong quá trình sử dụng đã tự điều chỉnh công năng mặt bằng một số tầng không phù hợp với giấy phép và hồ sơ thiết kế được duyệt. Dự án chưa được thẩm duyệt bổ sung phòng cháy chữa cháy theo quy định.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, chủ dự án đã tự ý chuyển đổi công năng sử dụng, thay đổi vị trí các khu chức năng, cụ thể là chuyển phòng sinh hoạt chung thành 9 căn hộ ở tầng 4 thuộc tháp 3,4 khối B. Về việc này, chủ đầu tư cần liên hệ với UBND quận Nam Từ Liêm để được xem xét và xử lý theo đúng thẩm quyền.

Được biết, chủ đầu tư dự án Dolphin Plaza là Công ty CP TID. Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã cấp giấy phep xây dựng số 68/GPXD năm 2009 đối với dự án tại số 28 Trần Bình, quận Nam Từ Liêm.

Nội dung giấy phép xây dựng được cấp cho hay, dự án tọa lạc trên khu đất rộng 9.874m2. Dự án có diện tích xây dựng là 3.290m2, bao gồm hai khối nhà A và B, cao 134,55m. Trong đó, mỗi khối gồm hai tháp 1,2 và 3,4 với 2 tầng hầm, 28 tầng nổi, 1 tầng tum, 1 tầng kỹ thuật. 

Giấy phép ghi rõ: "Chủ đầu tư phải thực hiện xây dựng công trình trong ranh giới đất được giao, đúng theo hồ sơ thiết kế cơ sở do Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Hà Nội lập đã được Bộ Xây dựng thẩm định tại bản vẽ số 531/BXD-HĐXD".

Tầng 4 khối nhà B (hai tòa 3,4) theo bản vẽ 531/BXD-HĐXD được thiết kế làm phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ mẫu giáo. Song, chủ dự án đã tự ý chuyển đổi công năng thành 9 căn hộ bán, cho thuê.