Là một trong 3 dự án “ngàn tỷ” nằm tại vị trí đắc địa của Tp.HCM, nhưng do bị ngừng thi công từ năm 2011, dự án Saigon One Tower tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1 đã làm xấu đi bộ mặt của TP.
Dự án “vàng” Saigon One Tower bị ngừng trệ thi công từ năm 2011
đã làm xấu bộ mặt Tp.HCM.
Được khởi công từ năm 2007, Saigon One Tower dự kiến sẽ là tòa nhà cao trên 195m, với quy mô 41 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng số vốn đầu tư của dự án vào khoảng 5.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, dự án này có vấn đề tranh chấp nội bộ, khiến tòa nhà dự kiến cao thứ 3 TP bị ngưng thi công từ năm 2011, dù đã được hoàn thành đến khoảng 80%. Đến nay, dự án vẫn sừng sững giữa trời với những khối bê tông chuyển màu, những mảng tường kính chưa được lắp, nhiều hạng mục đang ngày càng xuống cấp. Tất cả dấy lên câu hỏi: đã có chuyện gì xảy ra?
Trước đây, khu đất 34 Tôn Đức Thắng do Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn quản lý và sử dụng. Sau đó doanh nghiệp này đã góp vốn liên doanh bằng quyền sử dụng khu đất, công ty liên doanh đã đầu tư xây dựng phần móng dự án và tiếp th eo các đối tác nước ngoài đã chuyển nhượng lại vốn góp cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn, nay là Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn - TNHH Một thành viên. Trong giá trị chuyển nhượng đã có phần vốn đầu tư phần móng công trình.
Trở thành chủ đầu tư của dự án Saigon One Tower từ tháng 10/2011, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn kế thừa thời hạn sử dụng đất dự án đến tháng 8/2023 trên khu đất đã có phần móng được coi là tài sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp này.
Trên cơ sở chấp thuận của UBND Tp.HCM, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn đã hợp tác cùng Công ty CP M&C và các đối tác khác thành lập Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C để triển khai dự án trên.
Ngoài giá trị quyền sử dụng khu đất lên tới 365 tỷ đồng, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C còn phải thanh toán 12 tỷ đồng là giá trị thương quyền của khu đất. đây là phần tăng vốn Nhà nước và các khoản khác cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn. Cùng với đó, doanh nghiệp này cũng phải huy động thêm vốn để xây dựng dự án.
Khởi công từ năm 2007, đã xây dựng tới 80% khối lượng, rồi đột nhiên bị ngưng thi công và bỏ hoang từ năm 2011 đến nay. Gần đây có thông tin Saigon One Tower đã được chuyển nhượng cho một tập đoàn nước ngoài là Công ty CP Phát triển BĐS Alpha King và Tập đoàn Kiến trúc RSP (Singapore), các đơn vị này đang lên kế hoạch xây dựng hoàn thiện dự án.
Saigon One Tower nằm bất động từ năm 2011, rất gần với tòa nhà Bitexco.
Việc tái khởi động xây dựng lại dự án là mong mỏi của người dân Tp.HCM.
Trong buổi làm việc của lãnh đạo Tp.HCM với doanh nghiệp hạ tầng, BĐS được tổ chức vào ngày 3/6/2017, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã chỉ mặt “3 dự án vị trí vàng” đang làm xấu diện mạo của TP, trong đó có Saigon One Tower và đề nghị Sở Xây dựng TP tiến hành rà soát lại tất cả các công trình xây dựng đang triển khai. Dự án nào còn đang dở dang thì tập trung xử lý, còn dự án nào mà chưa khởi công thì cần phải xem lại cụ thể. “Ngay trung tâm TP còn đang tồn tại những công trình làm xấu TP, dự án "vàng" mà nằm bất động trong thời gian dài”, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh.
Theo ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND Tp.HCM, sở dĩ dự án Saigon One Tower bị ngưng trệ trong thời gian dài là do nội bộ chủ đầu tư có những mâu thuẫn. Tuy nhiên đến nay những khúc mắc trên đã được giải quyết và hy vọng dự án này sẽ được khởi động lại từ nửa cuối năm 2017. TP đã nhắc các Sở, nghành tạo mọi điều kiện để thúc đẩy triển khai nhanh, không “làm xấu” bộ mặt TP như thời gian vừa qua.
Nếu “2 dự án vàng” Lavenue Crown (số 8-12, Lê Duẩn, quận 1) và tòa tháp SJC (23, Lê Duẩn, quận 1) là mơ ước của rất nhiều nhà đầu tư, đang được tận dụng làm bãi giữ xe nhiều năm qua thì việc Saigon One Tower đã hoàn thành đến 80% kế hoạch và nằm gần với tòa nhà Bitexco thì việc tái khởi động lại dự án là mong mỏi không chỉ của người dân Tp.HCM mà còn đối với người dân trên cả nước.
