Bất chấp đại dịch, giá bất động sản TP.HCM tăng liên tục

Sự xuất hiện và bùng phát của dịch Covid-19 khiến thị trường địa ốc gặp nhiều khó khăn, giao dịch đình trệ, dự án khó triển khai. Thế nhưng, giá bất động sản tại nhiều địa bàn khu vực phía Nam, nhất là TP.HCM vẫn tăng đều từ quý 1 đến quý 3 năm nay. Thị trường không ghi nhận xu hướng giảm giá nhà đất.

Đáng chú ý, tại thị trường TP.HCM, tuy lượng giao bất động sản thấp nhưng giá bán nhà đất liên tục tăng lên và thiết lập mức giá trung bình mới, dao động trong khoảng 47,5-49 triệu đồng/m2.

Trong quý 3/2020, giá căn hộ TP.HCM tăng 15-20% so với quý trước. (Ảnh: Internet)

Cụ thể, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản toàn khu vực phía Nam giảm 32% trong quý 1/2020, TP.HCM giảm tới 47%. Tuy lượng giao dịch trên thị trường giảm nhưng giá rao bán trung bình của hầu hết các phân khúc tại TP.HCM đều tăng nhẹ, khoảng từ 1-3%. So với quý 4/2019, giá bán chung cư tăng thêm 2% (từ 39 triệu đồng/m2 lên 40,3 triệu đồng/m2) dù mức độ quan tâm và lượng tin đăng lần lượt giảm hơn 10% và 27%.

Trong quý 2/2020, giá nhà TP.HCM vẫn tiếp tục xu hướng gia tăng, với chỉ số giá bất động sản tăng thêm 1,3 điểm phần trăm. Giá bán bất động sản trung bình tăng thêm gần 9% so với cùng kỳ và 1% so với quý liền trước.

Bất chấp dịch bệnh tái bùng phát hồi tháng 7/2020 và tác động từ tháng 7 Âm lịch (tháng Ngâu), giá nhà đất TP.HCM vẫn duy trì đà tăng. Giá bán chung cư trong tháng 7 tăng 7,5% so với cùng kỳ và tăng 0,6% so với thời điểm quý 2/2020.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt trong khoảng 2 năm gần đây. Trong bối cảnh nguồn hàng khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn rất cao, giá căn hộ tại TP.HCM tăng chóng mặt, với tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Trong quý 3 vừa qua, giá căn hộ TP.HCM tăng mạnh, khoảng từ 15-20% so với quý trước đó.

Nguồn cung dự án khan hiếm cũng khiến không ít nhà đầu tư phải chuyển hướng sang đất nền ven đô tại một số huyện như Củ Chi, Gò Vấp, Bình Chánh... Tại các khu vực này, giá bán bất động sản nằm trong khoảng 30-50 triệu đồng/m2, so với quý trước tăng 10-15%.

An Thanh