Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Đất nền dự án tăng giá

Batdongsan.com.vn vừa công bố Báo cáo thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu 5 tháng đầu năm 2022 với nhiều thông tin đáng chú ý về diễn biến thị trường nhà đất nơi đây.

Đất nền dự án tăng giá, bất chấp nhu cầu tìm kiếm giảm

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, so với cùng kỳ năm năm 2021, nhu cầu tìm kiếm đất nền dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu 5 tháng đầu năm nay giảm 34% - mức giảm mạnh nhất trong các loại hình bất động sản chính tại địa phương này.

Tuy mức độ quan tâm đất nền dự án giảm nhưng giá rao bán loại hình này tại nhiều địa phương ở Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn gia tăng. Giá chào bán đất nền dự án tại thị xã Phú Mỹ, TP. Vũng Tàu, Long Điền, TP. Bà Rịa lần lượt tăng 22%, 13%, 10% và 6% so với mặt bằng giá rao bán trung bình năm trước.

Cụ thể, đất nền dự án tại Vũng Tàu có giá rao bán trung bình xấp xỉ 60 triệu đồng/m2, tại thị xã Phú Mỹ là 35 triệu đồng/m2, tại TP. Bà Rịa là 15 triệu đồng/m2.

Mức độ quan tâm phân khúc biệt thự liền kề, chung cư cho thuê tăng nhẹ

Nhu cầu tìm kiếm các loại hình bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu 5 tháng đầu năm 2022. Nguồn: Batdongsan.com.vn

5 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm phân khúc bất động sản bán và cho thuê tại thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu có xu hướng giảm so với cùng kỳ năm 2021. Điểm sáng là mức độ quan tâm phân khúc chung cư cho thuê, biệt thự liền kề bán vẫn tăng nhẹ, lần lượt tăng 8% và 1% so với cùng kỳ năm trước. Trong các tháng 3, 4, 5 năm nay, nhu cầu tìm kiếm liền kề, biệt thự tại Bà Rịa - Vũng Tàu so với tháng liền trước tăng liên tục, lần lượt tăng 21%, 12% và 9%.

Phân khúc chung cư cho thuê tại Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận mức độ quan tâm ổn định trong 5 tháng đầu năm nay. So với tháng liền trước, nhu cầu tìm kiếm chung cư cho thuê trong tháng 4, tháng 5 đều tăng 5%.

Người Hà Nội quan tâm nhiều hơn tới bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu

Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho hay, trong 5 tháng đầu năm 2022, khách hàng tìm kiếm bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu chủ yếu đến từ TP.HCM và các tỉnh miền Nam khác, với tỷ lệ lần lượt là 49% và 28%. Đáng chú ý, người Hà Nội có xu hướng quan tâm nhiều hơn tới thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu khi tỷ lệ khách hàng quan tâm tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2021, từ mức 8% lên 16%.

Đất, đất nền dự án và chung cư là 3 loại hình bất động sản được người tìm kiếm bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu quan tâm nhiều nhất. Riêng với đất nền dự án, phân khúc có diện tích từ 100 - 200m2 với giá rao bán dao động trong khoảng 10 - 30 triệu đồng được tìm kiếm nhiều nhất.

Tỷ lệ người Hà Nội tìm kiếm bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu tăng gấp đôi. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Nhìn chung, thị trường mua bán nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu trong những năm gần đây có nhiều khởi sắc nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch đi vào hoạt động như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM - Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường ven biển Vũng Tàu - Xuyên Mộc... Đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là hai phân khúc trọng điểm của thị trường địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho biết, Bà Rịa - Vũng Tàu hiện có khoảng 222 dự án bất động sản đang hoạt động hoặc triển khai có đăng tin trên chuyên trang này, gồm 10 dự án khu phức hợp, 27 dự án chung cư, 26 dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái, 37 dự án khu đô thị... Còn lại là những loại hình bất động sản khác như khách sạn, condotel, trung tâm thương mại, nhà ở xã hội, biệt thự...

Lam Giang (TH)