Bất động sản Bình Dương: Đất nền sôi động

Cũng giống như Hà Nội và TPHCM, thị trường bất động sản Bình Dương đang trong tình trạng ảm đạm, nguồn cung tăng nhưng thanh khoản thấp.

Báo cáo của Savills Việt Nam công bố mới đây cho thấy, tỉ lệ hấp thụ trung bình toàn thị trường khoảng 27%, giảm 5 điểm phần trăm so với quý trước. Giá trung bình phân khúc căn hộ khoảng 1.100USD/m2, biệt thự/ nhà phố khoảng 900USD/ m2 và đất nền khoảng 120USD/m2.

Phân khúc đất nền hoạt động hiệu quả nhất trong cả ba phân khúc với tỉ lệ hấp thụ tăng 8 điểm phần trăm so với quý trước.

Theo Savills Việt Nam, trong quý 3 vừa qua, có 5 dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp thêm hơn 1.400 căn/nền. Toàn thị trường hiện có 71 dự án, cung cấp khoảng 24.400 căn/ nền.

Nguồn cung thứ cấp vẫn chiếm thị phần cao nhất với 84% tổng nguồn cung. 74% số dự án nằm tại huyện Bến Cát, thị xã Dĩ An và thành phố mới Bình Dương; trong đó huyện Bến Cát chiếm 43% tổng số dự án.

Dự báo của Savills, có 18 dự án tương lai dự kiến gia nhập thị trường, cung cấp hơn 8.800 căn/nền. Phân khúc căn hộ dẫn đầu về số lượng dự án lẫn nguồn cung tương lai; phân khúc này chiếm 53% thị phần tổng nguồn cung tương lai.

Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, công suất thuê và tỉ lệ lấp đầy giảm tại hầu hết các tòa nhà và nhà mặt tiền có cho thuê văn phòng cho thấy nhu cầu thuê mặt bằng ở mức thấp. Thị trường văn phòng cho thuê sẽ không tăng trưởng nhanh trong tương lai gần. Trong khi đó, khoảng 5.000 m2 diện tích văn phòng dự kiến gia nhập thị trường trong 4-5 năm tới.