Bất động sản đang bị thổi giá

Các điểm môi giới nhà đất ở những khu vực trên cho biết nền đất ở quận 9 không còn giá dưới 10 triệu đồng một m2, còn nền đất ở quận 2 rất ít chỗ còn giá dưới 20 triệu đồng một m2 (ở quận này, giá đất rẻ nhất thuộc các khu vực dự án nằm phía Đông khá xa trung tâm thành phố với mức 10 - 11 triệu đồng một m2).

Dự án Phú Hữu, phường Phú Hữu, gần cảng Cát Lái, chưa có điện nước, đầu năm 2009 có giá 7 triệu đồng một m2, nay tăng lên 10 triệu đồng một m2. Các dự án có tên tuổi như khu Nam Long, khu vực phường Phước Long A, Phước Long B… đều có giá từ 13 đến 18 triệu đồng một m2 tùy địa điểm, vị trí lô đất.

Không phủ nhận thị trường bất động sản ấm lên một phần do nhu cầu thật sự, song các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân chính là có tình trạng “cò” đất bắt đầu đầu cơ và kích giá. Một trưởng chi nhánh môi giới bất động sản trên đường Lương Định Của, quận 2, cho biết, người đi mua nền đất hiện nay chủ yếu “đại gia”, họ mua để đầu cơ chứ không phải để ở. Vì vậy, giá đất khu vực này tiếp tục tăng. Điển hình là nền đất trong khu An Phú - An Khánh (quận 2) hồi đầu năm cao nhất chỉ 25 - 28 triệu đồng một m2, nay được “hét” lên 40 - 45 triệu đồng một m2.