Bất động sản Mỹ dư thừa nguồn cung

Theo các dữ liệu của Zip Realty – một công ty môi giới địa ốc ở Mỹ – cho thấy, số lượng các ngôi nhà ở Mỹ được rao bán trong tháng 1.2010 đã tăng đáng kể so với thời điểm tháng 12.2009, đánh dấu một sự chuyển biến mới sau 18 tháng liên tục bị suy giảm.

Dư thừa nguồn cung

Theo đó, trong tháng 1 năm 2010, tổng số căn hộ được chào bán đã tăng 2.9% so với tháng 12 năm 2009, đồng nghĩa với lượng nguồn cung thực tế là 567.265 đơn vị nhà ở. Con số trên cũng cho thấy đã có thêm 15.000 ngôi nhà được rao bán trên thị trường trong vòng một tháng.

Số lượng căn hộ được chào bán tăng ở hầu hết các phân khúc nhưng không tăng ở mọi khu vực trên toàn quốc mà thậm chí có những nơi nguồn cung còn giảm đôi chút. Baltimore và Miami là hai thị trường có lượng nhà được chào bán giảm, với mức giảm lần lượt là 1,9% và 0,05%.

Theo ý kiến của các chuyên gia phân tích thì nguyên nhân của sự tăng trưởng này có thể là do chính sách “mở” trong tín dụng thuế dành cho người mua nhà. Điều này đã khuyến khích nhà đầu tư sớm đưa tài sản của mình vào lưu thông để tận dụng cơ hội.

Bên cạnh đó là động thái của một số ngân hàng khi đưa những tài sản bị tịch biên ra thị trường.
 
Tuy nhiên, việc rao bán nhà ồ ạt đã khiến cho nhiều nhà phân tích tỏ ra e ngại khi nguồn cung tăng đột biến mà nhu cầu không có nhiều biến động, điều này có thể dẫn đến tình trạng mất cân đối cung cầu và ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản vừa trải qua cơn “bạo bệnh”.

Nhà 3 thế hệ phổ biến

Cũng tại thị trường bất động sản Mỹ, kết quả một cuộc khảo sát gần đây của Công ty Bất động sản Coldwell Banker LLC, xu hướng mua nhà đủ rộng cho nhiều thế hệ chung sống đang trở nên phổ biến tại Mỹ.

37% số chuyên gia môi giới của công ty tham gia khảo sát cho biết, trong 1 năm qua, ngày càng có nhiều người tìm mua nhà đủ rộng cho hơn 1 thế hệ cùng chung sống.

Gần 70% số nhân viên môi giới của công ty cho rằng, tình hình kinh tế có thể tạo ra nhu cầu lớn hơn về loại nhà ở cho nhiều thế hệ này trong năm tới.

Sự khủng hoảng về kinh tế là nguyên nhân đầu tiên dẫn tới sự ra tăng số lượng nhà chung sống ba thế hệ ở Mỹ.

Hùng Cường - Thu Huyền