Theo báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2016 của Savills Việt Nam,giao dịch biệt thự và căn hộ tại thành phố này đang có nhiều cải thiện.
Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung căn hộ
Tổng nguồn cung biệt thự trong quý II/2016 ổn định theo quý nhưng tăng 33% theo năm với 17 dự án cung cấp 410 căn trên thị trường sơ cấp. Tổng nguồn cung căn hộ cũng duy trì mức ổn định theo quý nhưng tăng 7,4% theo năm với 12 dự án cung cấp 575 căn trên thị trường sơ cấp.
Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 58% thị phần, theo sau là quận Hải Châu với 39% thị phần. Hoạt động mở bán không chính thức được ghi nhận trên cả thị trường biệt thự và căn hộ.
Giao dịch biệt thự và căn hộ tại Đà Nẵng chuyển biến tích cực
Giao dịch bán căn hộ giúp tỷ lệ hấp thụ trong quý tăng 7 điểm % lên mức 11% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 2 điểm % lên mức 85%. Tỷ lệ hấp thụ trong quý của biệt thự tăng 1 điểm % lên mức 4% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 1 điểm % lên mức 67%.
Giá sơ cấp căn hộ thấp nhất được ghi nhận tại quận Hải Châu (15 triệu VND/m2), trong khi giá cao nhất được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn (69 triệu/m2). Giá sơ cấp biệt thự thấp nhất và cao nhất đều được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn ở mức lần lượt 22 triệu/m2 và 54 triệu/m2.
Savills Việt Nam nhận định, các yếu tố như uy tín chủ đầu tư, tiến độ xây dựng và khu vực ven biển góp phần thúc đẩy các dự án bán hàng tốt.
Các chương trình cam kết lợi nhuận được mời chào phổ biến ở các dự án đang chào bán không chính thức.
Theo Savills, ước tính đến cuối năm 2018, nguồn cung căn hộ và căn hộ khách sạn tương lai đạt hơn 7.000.
Khách sạn: Công suất thuê trung bình tăng
Đánh giá của Savills cho thấy, tổng số khách sạn hạng 3-5 sao trên thị trường tăng 4% theo quý và 15% theo năm do một khách sạn 4-sao và một khách sạn 3-sao mới được xếp hạng.
Công suất thuê trung bình tăng 2 điểm % theo quý nhưng giảm -8 điểm % theo năm. Giá thuê phòng trung bình giảm -4% theo quý nhưng tăng 6% theo năm.
Doanh thu phòng trung bình giảm -1% theo quý và -6% theo năm.
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong Q2/2016 đã có 795.646 lượt khách quốc tế đến Đà Nẵng, tăng 29,7% theo năm. Từ Qúy 3/2016 trở đi, 35 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường.
Dự báo, trong nửa cuối năm 2016, 3 dự án mới dự kiến sẽ cung cấp 1.320 phòng.
