Nhiều tháng qua, công suất khách sạn hạng sang tại Hà Nội chỉ đạt từ 58-62%, giới kinh doanh hy vọng khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trở lại con số này sẽ có sự đột phá.
Sau 13 tháng giảm liên tiếp, lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong quý III/2015 đã tăng trở lại, đạt xấp xỉ 1,9 triệu lượt khách, tăng 6% so với quý III/2014 (thống kê của Tổng cục Du lịch Việt Nam).
Trong đó, các thị trường khách du lịch mới được miễn visa là Tây Âu và Belarus có sự tăng trưởng tốt. Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Nguyễn Văn Tuấn cho rằng, ngành du lịch Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mới.
Tuy vậy, thực tế từ đầu năm đến tháng 9/2015, lượng khách quốc tế đến Việt Nam vẫn giảm khoảng 6% so với cùng kỳ 2014 (với khoảng 5,7 triệu lượt khách).
Sự suy giảm này đã kéo theo đó là công suất thuê phòng khách sạn tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM tính đến quý III/2015 tiếp tục ở mức thấp.
Công suất thuê phòng trung bình tại thị trường Hà Nội chỉ đạt 58%, tăng 1% so với quý II/2015 và 4% theo năm. Giá thuê phòng trung bình giảm 1% so với quý II/2015, nhưng tăng 1% so với cùng kỳ 2014. Doanh thu phòng trung bình không thay đổi theo quý, nhưng tăng 9% so với năm 2014 nhờ công suất và giá thuê phòng trung bình tăng.
Theo thống kê, tại Hà Nội hiện có khoảng 9.100 phòng từ 66 khách sạn 3 đến 5 sao. Từ quý IV/2015 trở đi, Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 35 dự án mới, trong đó 14 dự án chắc chắn đi vào hoạt động, sẽ cung cấp hơn 5.000 phòng nghỉ; 21 dự án còn lại chưa được xác định chính xác. Trong thời gian tớ nếu lượng khách quốc tế đến Việt Nam không có sự gia tăng đột biến thì nguồn cung này sẽ tạo ra sức ép cho các củ đầu tư.
Khách quốc tế, đặc biệt là khách du lịch từ các nước châu Âu giảm mạnh kể từ cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2009, cũng từ đây, thị trường khách sạn tại các thành phố lớn của Việt Nam phải đối mặt với tình trạng dư cung.
Trong khi đó, thị trường Hà Nội tiếp tục đón thêm hàng loạt khách sạn mới như: Grand Plaza Hanoi (Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy), ), JW Marriott (Đỗ Đức Dục, quận Nam Từ Liêm), Intercontinental Hà Nội Landmark (Phạm Hùng, huyện Từ Liêm)…
Chính vì vậy để duy trì công suất cho thuê, hầu hết các khách sạn phải điều chỉnh giảm giá phòng. Giá phòng trung bình chỉ còn ở mức khoảng 70 USD/phòng/đêm so với mức 90 - 120 USD/phòng/đêm giai đoạn 2007 - 2009.
Công suất cho thuê của phân khúc khách sạn hạng sang
tại nhiều thành phố lớn có chiều hướng giảm
Tuy vậy vẫn có những ý kiến lạc quan về triển vọng dài hạn của phân khúc thị trường khách sạn. Theo ông Richard Leech, Giám đốc điều hành Công ty TNHH CBRE Việt Nam, với nỗ lực cải thiện hình ảnh của mình, Việt Nam đã nâng cấp các sân bay và xây dựng các điểm trung chuyển quốc tế mới, nhằm đáp ứng lượng cầu tăng cao của hành khách quốc tế; đồng thời tiếp tục miễn thị thực cho nhiều quốc gia gồm: Nhật Bản, Hàn Quốc, Nga, Đan Mạch, Na uy, Phần Lan và Thụy Điển. Nhà ga T2 Sân bay quốc tế Nội Bài và cầu Nhật Tân hoàn thành đã phần nào cải thiện khả năng phục vụ ngành du lịch của TP. Hà Nội nói riêng, Việt Nam nói chung.
Bên cạnh đó, ngành du lịch cũng có nhiều biện pháp để hút khách quốc tế đến Việt Nam trong thời gian tới. Ông Nguyễn Văn Tuấn cho biết, Tổng cục Du lịch đã đề xuất mở rộng chính sách miễn visa cho 19 thị trường du lịch trọng điểm.
Ngoài ra, Tổng cục cũng tiếp tục triển khai các hoạt động quảng bá, xúc tiến du lịch tại nước ngoài như Hội chợ du lịch quốc tế WTM (Anh), IBT Asia (Singapore), Thành Đô (Trung Quốc); tổ chức chương trình phát động thị trường để thu hút khách từ 6 nước mới được miễn visa...
Ông Richard Leech đánh giá cao những nổ lực trên, chính những động thái này sẽ tạo điều kiện để thu hút một lượng lớn hơn du khách quốc tế đến Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng.
