Biệt thự Ciputra xuống giá "thảm"

Giá nhà biệt thự tại KĐT đẳng cấp Ciputra đã từng có thời điểm đạt ngưỡng gần 300 triệu đồng/m2 tuy nhiên hiện rất nhiều căn nhà ở đây được chào bán với giá chưa đến 200 triệu đồng/m2.

Khu đô thị mới Ciputra có tổng diện tích 394,135 ha, tọa lạc trên đường Lạc Long Quân (Tây Hồ, Hà Nội). Dự án do Tập đoàn đầu tư phát triển bất động sản CIPUTRA (Indonesia) liên doanh với Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội với tổng số vốn 2,1 tỷ USD.

Trong đó, đất ở cao tầng có tổng diện tích khoảng 282 nghìn m2; đất ở thấp tầng có tổng diện tích khoảng 246 nghìn m2. Tổng thể toàn dự án có 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư cho khoảng 50.000 người ở.

Khu đô thị Ciputra được xếp vào một trong những khu đô thị mới đẳng cấp nhất Hà Nội. Dự án đã chính thức được bàn giao cho các hộ dân từ năm 2007-2008. Cùng với sự đẳng cấp, giá bán các căn nhà liền kề, biệt thự tại khu đô thị này từng có thời điểm cao nhất xấp xỉ 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện tại giá bán nhà tại dự án này cũng giảm đáng kể không những thế lượng nhà được chào bán tăng vọt.

Thảo khảo tại các sàn giao dịch bất động sản, giá bán biệt thự 126m2 đường nhỏ có giá 159 triệu đồng/m2, biệt thự 323 m2, đường to, hướng nhìn ra Hồ Tây có mức giá cao hơn 170 triệu đồng/m2. Biệt thự 180m2 đường to giá 140 -155 triệu đồng/m2....

Không chỉ có biệt thự, các căn hộ chung cư nằm trong khu đô thị này cũng được chào bán nhan nhản với mức giá 1.600 – 2.000 USD/m2 bao gồm cả nội thất.

Theo báo cáo qúy II của công ty nghiên cứu, tư vấn bất động sản Savills, giá biệt thự tiếp tục giảm 5% so với quý trước. Trong đó, mức giá chào bán biệt thự tại quận Tây Hồ chỉ đạt mức 120 triệu đồng/m2. Savills cho rằng, đây là thời điểm tốt cho những cá nhân có nhu cầu sở hữu biệt thự bởi giá đã giảm mạnh trong 1 năm trở lại đây.