Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp cho nhà giá rẻ

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, giá nhà chủ yếu do thị trường quyết định, tuy nhiên vẫn cần các chính sách đảm bảo cho phần lớn người lao động thu nhập thấp, trung bình có cơ hội mua nhà, nhất là nhà giá rẻ. Ông Lê Quang Hùng đưa ra 3 giải pháp sau:

Một dự án nhà giá rẻ đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Ảnh minh họa.

Thứ nhất, cần tăng nguồn cung nhà ở xã hội với khung giá từ 15-20 triệu đồng/m2. Việt Nam hiện đã có đầy đủ cơ chế, chính sách cho loại hình nhà ở này. Điều quan trọng là cần tiếp tục đẩy nhanh để hình thành các dự án nhà ở.

Thứ hai, đối với nhà ở thương mại giá rẻ, hiện Bộ Xây dựng đang đề xuất cơ chế chính sách phát triển. Nhà thương mại giá rẻ có mức giá dao động trong khoảng 20-28 triệu đồng/m2, cho phép xây nhà có diện tích dưới 45m2 nhằm tạo nguồn cung cho phân khúc tầm trung vừa mức hộ gia đình mua được.

Thứ ba, đối với nhà ở thương mại thông thường với khung giá từ 30-45 triệu đồng/m2, giải pháp vẫn là tăng cung. Cùng với đó, cần minh bạch hóa thông tin. "Làm sao thông tin từ nhà đầu tư được tiếp cận trực tiếp với người mua, tránh qua các khâu đầu cơ, môi giới", ông Hùng nói.

Dữ liệu của Bộ Xây dựng cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm 20-30% thị trường, tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn. Trong khi đó, nhu cầu nhà giá rẻ, bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm tới 70-80%.

Điều đáng nói là, giá ở hiện chưa ổn định, chưa phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản và không phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân. So với thời điểm cuối năm ngoái, giá nhà đất hiện có xu hướng tăng.

Được biết, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng vừa kiến nghị các giải pháp kéo giảm giá nhà ở, bao gồm: Bỏ thu tiền sử dụng đất thay bằng sắc thuế; giảm thu tiền bảo vệ đất lúa; chuẩn hóa quy trình 4 bước đầu tư dự án; hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội; phát triển đề án nhà thương mại giá thấp; tạo môi trường kinh doanh minh bạch; ứng dụng công nghệ vào xây dựng, quản lý dự án.

An Thanh

>> Giải pháp giảm giá nhà đất, tăng nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội

>> TP.HCM: Giá nhà tăng 30%, không còn nhà ở bình dân