“Căn hộ diện tích nhỏ có bao nhiêu cũng tiêu thụ hết”

Nhận định của ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn.

Ông Thanh nói:

Nhiều người cho rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ quá nhiều nên khiến thị trường bị đóng băng. Song theo tôi, thực tế không phải vậy, so với nhu cầu của người dân, nguồn cung trên vẫn chưa đủ để đáp ứng. Nguồn cung hiện nay chưa nhắm đúng vào nhu cầu thực tế người tiêu dùng.

Gần đây, nhiều dự án căn hộ có diện tích nhỏ, có giá trung bình khoảng 1,5 tỷ đồng/căn trở xuống, được xây dựng đúng tiến độ đều bán hàng rất tốt. Như vậy, không thể nói, thị trường không có nhu cầu.

Tuy nhiên, từ thực tế bán hàng nhiều dự án căn hộ gần đây của chúng tôi cho thấy, khi mua căn hộ lúc này, người tiêu dùng tính toán rất kỹ. Chẳng hạn như trước đây, những căn hộ ở các tầng cao thường được khách hàng chọn mua trước, dù có giá cao hơn các căn hộ tầng dưới vài trăm ngàn đồng/m2, còn hiện nay họ chọn mua những căn hộ ở tầng dưới với lý do giá thấp hơn.

Mặt khác, cùng một dự án, nhưng những căn hộ có diện tích nhỏ, giá thành thấp bao giờ cũng tiêu thụ rất nhanh. Theo tôi, trong thời điểm hiện nay, nếu có dự án căn hộ diện tích nhỏ, dự án xây dựng đúng tiến độ, bao nhiêu cũng có thể bán hết.