Kết quả khảo sát cho thấy, trong tháng 5/2019, giá căn hộ tại TP.HCM tăng hơn 12%. Giá bán trung bình của căn hộ gia tăng chủ yếu do thiếu nguồn hàng mới.
|
|
| Biểu đồ giá rao bán bình quân của căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội. |
Theo dữ liệu trực tuyến của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, giá bán bình quân căn hộ tại TP.HCM hiện ở mức 37 triệu đồng mỗi m2. Con số này so với giá bán hồi tháng 4/2019 tăng 0,8% và so với cùng kỳ năm ngoái tăng 12,3%.
Bước sang giai đoạn nửa cuối năm 2019, phân khúc căn hộ tại TP.HCM có xu hướng tăng mạnh hơn về giá bán. Trong tháng 5 vừa qua, biến động tăng giá chung cư cao gấp đôi so với mức tăng của tháng trước đó. Cụ thể, giá căn hộ trong tháng 4/2019 so với tháng liền trước chỉ tăng 0,4%. Trong khi đó, giá bán chung cư tháng 5 cao hơn 0,8% so với tháng 4.
Giá chào bán của nguồn hàng mới được đưa vào thị trường sẽ quyết định mức giá trung bình của căn hộ chung cư tại TP.HCM. Thế nên, xu hướng tăng giá căn hộ là tất yếu. Thị trường địa ốc TP.HCM trong 3 tháng gần đây không ghi nhận thêm dự án chung cư nào mới được triển khai thực hiện.
Rổ hàng mới chào bán trong tháng 5/2019 chủ yếu đến từ 3 dự án căn hộ hiện hữu triển khai các giai đoạn tiếp theo. Trong đó gồm 2 dự án thuộc phân khúc hạng sang và 1 dự án chung cư trung cấp. Mức giá bình quân của căn hộ trên toàn thị trường TP.HCM gia tăng một phần do giá bán của căn hộ hạng sang ở mức cao.
Số liệu nghiên cứu cho thấy, trong tháng 5, lượng tin đăng rao bán căn hộ chung cư vẫn tăng thêm 10% dù nguồn cung chào bán khiêm tốn. Thế nhưng, nhu cầu tìm mua căn hộ tại thành phố này lại có dấu hiệu sụt giảm nhẹ. Thị phần chủ yếu thuộc về những khu vực lân cận như Thuận An, Dĩ An và Biên Hòa.
