Thị trường căn hộ tại TPHCM trong quý vừa qua mặc dù giá có
giảm nhưng giao dịch thành công vẫn ở mức thấp.
> Biệt thự Sài Thành có giá lên tới 87 tỷ đồng
> Kinh doanh bất động sản: Muôn đường cắt giảm
Theo Savills Việt Nam, kết quả kinh doanh của thị trường căn hộ tiếp tục giảm sút. Khoảng 1.000 căn hộ đươc hấp thụ trong quý này, giảm -25% so với quý trước và -65% so với cùng kỳ năm trước. Do đó, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường chỉ ở mức 7%, giảm -3 điểm phần trăm so với quý 3/2011.
Giá là yếu tố chính dẫn dắt thị trường, chỉ một vài dự án có mức giá thực sự cạnh tranh hoặc có chương trình giảm giá mới có thể thu hút khách hàng. Giá giao dịch trung bình của toàn thị trường là 18,6 triệu đồng/m2, giảm -12% so với quý trước và -17% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý vừa qua, tại TP HCM có 4 dự án mới với hơn 1.300 căn tham gia vào thị trường sơ cấp, các dự án mới của quý này đều có quy mô nhỏ. Hạng C dẫn đầu thị trường với 78% nguồn cung.
Savills Việt Nam nhận định, một số động thái và chính sách đưa ra gần đây của Ngân hàng Nhà nước và của Chính phủ có thể giúp thị trường bất động sản hồi phục. Thêm vào đó, lãi suất cho vay giảm và sự biến động giá vàng trong thời gian gần đây có thể là các tín hiệu tốt để dòng vốn đầu tư chảy vào thị trường bất động sản.
Dự kiến có khoảng 39.000 căn hộ từ gần 90 dự án sẽ được đưa vào thị trường trong giai đoạn 2012-2015. Trong 2 quý tới, dự kiến có 13 dự án chào bán khoảng 5.000 căn.
Nguyễn Khang
