Căn hộ xanh xu hướng của tương lai

> Rừng thẳng đứng trên tòa nhà chung cư đầu tiên trên thế giới
> Vườn dưỡng sinh trên cao đầu tiên tại Việt Nam
> Tiêu chí và giải pháp cho đô thị xanh Việt Nam
> Hà Nội sẽ là đô thị xanh

Thiết kế xanh - thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng là xu thế mà nhiều chủ đầu tư chung cư cao cấp hướng tới.

Ở Việt Nam, khái niệm “kiến trúc xanh” không còn quá xa lạ, tuy nhiên việc áp dụng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật của nó vào thực tiễn cuộc sống không phải là điều dễ dàng. Không có gì là ngạc nhiên khi ngày càng có nhiều tòa nhà cao tầng mọc lên tại trung tâm các thành phố lớn, diện tích cây xanh, mặt nước ngày càng bị thu hẹp.

Theo định nghĩa của Hội đồng Nhà Xanh của Mỹ, tòa nhà xanh là “những nơi sống và làm việc khỏe mạnh, có trách nhiệm với môi trường, và sinh lợi”. Bộ năng lượng Mỹ cho biết những căn nhà thông thường tiêu thụ đến 40% tổng năng lượng của thế giới. Vì thế, khi tài nguyên thiên nhiên ngày càng cạn kiệt và ý thức về vấn đề bảo vệ môi trường sinh thái càng được nâng cao, việc xây dựng những tòa nhà xanh là xu hướng mới của thế giới và Việt Nam.

Ông Yannick Millett, Giám đốc Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC), cho rằng hiện việc hướng đến các cao ốc xanh là một tầm nhìn rất tốt. Tuy nhiên, theo ông Yannick Millett, muốn thiết kế và xây dựng một cao ốc xanh thì cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa kỹ sư, kiến trúc sư, đơn vị tư vấn… cùng thảo luận để làm sao đưa ra được giải pháp tiết kiệm chi phí và cam kết vì sự phát triển bền vững của các thiết kế xanh.

Ông cũng minh chứng rằng, một cao ốc nếu được thiết kế hợp lý thì không chỉ tiết kiệm được 30% điện năng tiêu thụ, 30%-50% lượng nước sử dụng của tòa nhà mà còn giảm được 35% khí thải CO2 và giảm được 50%-90% các loại rác thải khác.

Đánh vào tâm lý ưa thích môi trường sống chất lượng cao, xanh, sạch và yên tĩnh của người thành thị muốn hoà mình với thiên nhiên nên hầu hết các dự án bất động sản đang có xu thế "cộp mác" đô thị xanh, sinh thái... để tăng sức hút cho mình. Đây là một xu hướng tốt nếu các dự án đều thực hiện đúng như thiết kế cam kết đã công bố.

Theo Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình, chủ đầu tư dự án Hoa Binh Green City cho biết, dự án xanh không chỉ có cây mà còn là kết hợp sử dụng các công nghệ và vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, vừa tạo sự hài hòa giữa cuộc sống và thiên nhiên vừa giúp các cư dân giảm thiểu năng lượng sử dụng.

Bên cạnh đó, dư án còn áp dụng những công nghệ thi công mới, hiện đại tiết kiệm điện năng, tối ưu hóa năng lượng tự nhiên từ mặt trời và gió, đồng thời đảm bảo an toàn cho cuộc sống của các cư dân.

Ông Edward Chi, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Minh Việt, cho rằng, với các công trình nhà ở hiện đại, nếu không quan tâm đến hệ thống chống nóng, điều hoà không khí tự nhiên ngay từ khi thiết kế, chi phí của người dân cho cuộc sống tại các căn hộ sẽ đội lên rất lớn. Đó là chưa kể chất lượng sống của người dân trong các khu dân cư với thiết kế khép kín bị giảm đi đáng kể.

Vật liệu hoàn thiện bên ngoài tòa nhà có độ bền cao như đá tự nhiên, tấm hợp kim, hệ thống cửa sổ là cửa kính an toàn khung nhôm cao cấp chống ồn, tiết kiệm điện; hệ thống cửa đi là cửa chống cháy… Bên cạnh đó, hệ thống điện chiếu sáng, cấp thoát nước, xử lý rác thải và hệ thống chống mối cho công trình... được áp dụng các công nghệ tiên tiến của quốc tế.

Đặc biệt, công tác giám sát môi trường được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm. Theo đó, chủ đầu tư sẽ phối hợp với doanh nghiệp quản lý, khai thác công trình và các cơ quan chức năng quản lý môi trường để giám sát chất lượng không khí theo các thông số quy định.

Là một trong những nhà đầu tư chung cư cao cấp của Hàn Quốc có nhiều kinh nghiệm, ông Park Chun Seon, tổng giám đốc công ty Inpyung, chủ đầu tư dự án Deawoo Cleve, nhận định, trong tương lai những căn hộ xanh sẽ được chủ đầu tư hướng tới và người dân sẽ quan tâm khi vấn đề môi trường luôn đặt lên hàng đầu.

Ông Park Chun Seon cho biết, tại dự án Deawoo Cleve, khoảng không gian xanh này đã được các kiến trúc sư nối dài tới khu vực công cộng và từng căn hộ của tòa nhà, một cách điều hoà không khí tự nhiên bằng màu xanh. Không gian giữa các khối nhà luôn thông thoáng, tất cả các căn hộ đều chan hòa trong ánh sáng tự nhiên.

Được thiết kế bởi Tập đoàn kiến trúc Sunjin Engineering & Architecture (Hàn quốc), Deawoo – Cleve đảm bảo vừa có thể cung cấp đầy đủ mọi tiện nghi cho cuộc sống mà gần gũi với thiên nhiên. Không gian giữa các khối nhà luôn thông thoáng, tất cả các căn hộ đều chan hòa trong ánh sáng tự nhiên.

Môi trường sống hiện đại khác biệt sử dụng tối đa năng lượng thiên nhiên như: năng lượng mặt trời, năng lượng gió... nhằm tiết kiệm năng lượng. Đảm bảo cho cư dân được sống trong một không gian xanh- hoàn toàn đúng nghĩa.

Nhận định về tương lai của các tòa nhà chung cư xanh, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đây sẽ là một xu hướng của tương lai, trong khi trên thế giới đã áp dụng từ lâu, tại Việt Nam xu hướng này mới hình thành và dự đoán sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới.

Hà Nam