Chung cư Hà Nội có tốc độ tăng giá gấp đôi TPHCM

Cụ thể, so với cùng kỳ năm 2021, giá rao bán căn hộ chung cư Hà Nội tăng ở tất cả các phân khúc, tăng từ 15 - 15,5%. Còn tại TPHCM, chung cư cao cấp, trung cấp, bình dân tăng giá lần lượt là 8%; 5,5% và 3%.

Các phân khúc chung cư tại Hà Nội đều tăng giá rao bán

So với cùng kỳ năm ngoái, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại TPHCM và Hà Nội trong 8 tháng qua đều tăng. Mức tăng lần lượt là 4% và 9%. Đáng chú ý, lượt tìm thuê căn hộ tại 2 thành phố này gia tăng mạnh mẽ hơn, TPHCM tăng mạnh 48%, Hà Nội tăng 25%.

Tại thị trường Hà Nội, giá rao bán chung cư tăng cao nhất thuộc về phân khúc căn hộ trung cấp với mức tăng 15,5%, giá rao bán dao động từ 30 - 50 triệu đồng/m2. Lượng tin đăng và mức độ quan tâm phân khúc căn hộ trung cấp tăng mạnh nhất, lần lượt tăng 11% và 10%.

Tại thị trường chung cư TPHCM, phân khúc căn hộ cao cấp (55 triệu đồng/m2) đứng đầu về tốc độ tăng giá rao bán., lượng tin đăng và mức độ quan tâm. Theo đó, lượng tin đăng tăng 25%, nhu cầu tìm kiếm tăng 16% và giá rao bán tăng 8%.

Tại thị trường chung cư TPHCM, phân khúc căn hộ cao cấp có giá rao bán, lượng tin đăng và lượt tìm kiếm tăng cao nhất.

Lý giải cho tốc độ tăng giá của chung cư Hà Nội, Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam, ông Đinh Minh Tuấn cho hay, mặt bằng giá chung cư TPHCM trong những năm qua đều cao hơn đáng kể so với nền giá chung cư Hà Nội. Hiện mức giá chung cư của 2 thành phố được điều chỉnh gần như ngang nhau, nhưng lại diễn ra trên hai nền giá khác nhau nên tỷ lệ % tăng giá sẽ có sự chênh lệch rõ rệt.

Mặt khác, phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội trong vài năm gần đây đã qua các cơn "sốt" và đẩy mặt bằng giá chung của các phân khúc khác, trong đó có chung cư lên cao.

Về dòng tiền đầu tư bất động sản, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com nhận định, về dài hạn, dòng tiền sẽ trở lại TPHCM và miền Nam nói chung. Bởi lẽ, kinh tế khu vực phía Nam vốn là đầu tàu của cả nước. Kinh tế bền vững giúp cho thu nhập của người dân bền vững và khả năng chi trả cho mặt hàng bất động sản tốt. Giá bất động sản khu vực phía Nam nhìn chung ổn định. Chưa kể, kinh tế khu vực phía Nam ngày càng phục hồi sau dịch Covid-19, đặc biệt là các khu công nghiệp với lượng lớn người lao động quay trở lại, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở gia tăng.

Lam Giang (TH)