Đà Nẵng công bố điều chỉnh giá đất giai đoạn 2020 - 2024

Nội dung quyết định điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 của UBND TP. Đà Nẵng nêu rõ, TP điều chỉnh tỷ lệ % giá đất thương mại - dịch vụ và sản xuất - kinh doanh so với giá đất ở cùng vị trí. Theo đó, giá đất thương mại - dịch vụ điều chỉnh từ 80% xuống 70%, giá đất sản xuất - kinh doanh điều chỉnh từ 60% xuống 50%. Như vậy, giá hai loại đất này cùng giảm 10%.

Chính quyền TP. Đà Nẵng cho rằng, việc điều chỉnh giá đất theo hướng giảm nói trên nhằm mục đích tạo điều kiện giảm giá trị nộp tiền thuê đất cho nhà đầu tư.

TP. Đà Nẵng điều chỉnh giảm 10% giá đất thương mại - dịch vụ và sản xuất - kinh doanh so với hiện nay. (Ảnh minh họa)

Đối với đất bãi xe, TP điều chỉnh tính bằng 35% giá đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí. Theo UBND TP. Đà Nẵng, các dự án xây dựng công trình bãi giữ xe thường có mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất thấp và giá trị thu lợi từ kinh doanh thấp nên việc thu hồi vốn đầu tư chậm. Nếu quy định mức giá bằng giá đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp thì không thể kêu gọi đầu thư theo hình thức xã hội hóa.

Do đó, việc điều chỉnh giá đất bãi xe như trên sẽ tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng các công trình công cộng, bãi xe cũng như đảm bảo hài hòa giữa lợi ích của nhà đầu tư và lợi ích nhà nước.

Về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021, TP quyết định giữ mức tương đương hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020, chỉ điều chỉnh giảm 109 vị trí, tuyến đường để phù hợp với các tuyến đường lân cận cùng khu vực.

Về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất, một số tỷ lệ được điều chỉnh giảm. Cụ thể, tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm trên địa bàn TP giảm từ 2% xuống còn 1%; tỷ lệ % áp dụng với đất sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản giảm từ 0,7% xuống mức 0,5%.

Trong khi đó, TP giữ nguyên mức cũ không điều chỉnh đối với tỷ lệ % áp dụng đối với đất thuê để khai thác đất đồi, khai thác đá xây dựng, đất thuê để khai thác khoáng sản khác (3%); tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất trong khu công nghệ cao (1%); tỷ lệ % đối với đất thuộc địa bàn các xã Hòa Ninh, Hòa Bắc, Hòa Phú (0,5%).

Lam Giang