Thị trường đất nền ở Đà Nẵng đang rất sôi động từ sự gia tăng nguồn cung từ quý 3-2010.
Thị trường đất nền ở Đà Nẵng đang rất sôi động từ sự gia tăng nguồn cung từ quý 3-2010.
Theo CBRE Việt Nam, trong quý 1-2011, số lượng đất nền được chào bán tại Đà Nẵng là 3.218 lô, tăng 24% so với 2.590 lô của cả năm 2010.
Có 7 khu vực phụ của loại hình đất nền, tập trung tại ba khu vực chính xung quanh thành phố. Khu vực Tây Bắc bao gồm 3 khu vực phụ và chứng kiến sự tăng giá cao nhất so với quý trước, từ 20-40%. Đây là khu vực có mức giá thấp nhất và vì vậy, dễ có sự thay đổi giá lớn nhất.
Khu vực ven biển cũng bao gồm hai khu vực phụ và có sự tăng giá thấp nhất so với quý trước. Khu vực này hiện đang có mức giá cao nhất và khó có sự thay đổi lớn về giá.
Khu vực thứ ba, nằm ở phía nam thành phố, bao gồm hai khu vực phụ, được người Đà Nẵng ưa thích do nằm tại khu vực phát triển mới của thành phố, có vị trí gần với cả khu trung tâm và Hội An nên phổ biến với dân cư hiện hiện tại.
Người mua từ Hà Nội vẫn tiếp tục chiếm đa số trên thị trường bởi ngoài vị trí địa lý, Đà Nẵng có những điều kiện thời tiết thuận lợi và sở hữu nhiều bãi biển đẹp, sạch.
Trong quý 1-2011, 51% lượng người mua ở thị trường căn hộ là từ Hà Nội và 39% là người Đà Nẵng. Đối với thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, khoảng 80% người mua từ Hà Nội
Đại diện của CBRE cho biết, hầu hết người mua đất nền là nhà đầu cơ. Từ nay đến năm 2011, dự kiến có khoảng 5.200 lô đất nền sẽ tung ra thị trường.
Nguyễn Khang
