Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất TP Thủ Đức

Cục Thuế TP.HCM vừa có đề xuất về việc điều chỉnh bảng giá đất TP. Thủ Đức.

Mới đây, Cục Thuế TP.HCM đã gửi UBND TP.HCM văn bản kiến nghị về việc áp dụng giá đất năm 2021 đối với TP.Thủ Đức vừa được thành lập thời gian gần đây.

Cụ thể, đơn vị này đề xuất giữ nguyên giá đất các các tuyến đường của quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9 cũ trên bảng giá cũ áp dụng cho những  tuyến đường của TP. Thủ Đức.

Cục Thuế lý giải, thông qua Quyết định số 02/2020, UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất áp dụng cho các quận Thủ Đức, quận 2, quận 9 cũ trong giai đoạn 2020 - 2024. Kể từ ngày 26/1/2020, quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành. Tuy nhiên, sau khi TP. Thủ Đức được thành lập thì cần phải sớm ban hành quyết định sửa đổi, điều chỉnh Quyết định 02.

Thế nhưng, để đảm bảo tính liên tục, tránh gây biến động trong việc xác định nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất đai, cấp sổ đỏ, giao dịch bất động sản của doanh nghiệp và người dân, Cục Thuế TP.HCM đề xuất giữ nguyên giá đất các tuyến đường của 3 quận cũ nói trên.

Cục Thuế TP.HCM cho biết thêm, hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất ) năm 2021 để tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hằng năm vẫn chưa được UBND TP ban hành. Tuy vậy, Nghị định số 123/2017 bổ sung, sửa đổi một số điều các nghị định quy định về thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuê mặt nước quy định có 02 trường hợp sau:

1. Căn cứ khoản 1, Điều 2, Nghị định 123, tại thời điểm xác định tiền sử dụng đất mà UBND cấp tỉnh chưa ban hành hệ số K thì áp dụng hệ số K đã ban hành của năm trước đó để xác định tiền sử dụng đất. Việc thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số K (nếu có) do UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm.

2. Trường hợp tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất hoặc điều chỉnh đơn giá thuê đất mà UBND cấp tỉnh chưa ban hành hệ số K thì áp dụng hệ số K đã ban hành của năm trước đó để xác định số tiền thuê đất. Việc thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số K (nếu có) sẽ do UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm.

Lam Giang