Việc công bố các khoản đầu tư hàng chục triệu đô la vào những doanh nghiệp địa ốc Việt có tiềm năng lớn thể hiện rõ sự quan tâm của nhiều tập đoàn, của các quỹ đầu tư có tiếng trên thế giới đến lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư Nam Long chia sẻ, với mục đích triển khai chiến lược phát triển bền vững trong tương lai, hiện doanh nghiệp đã có kế hoạch liên kết với những đối tác nước ngoài để tận dụng lợi thế về tài chính sẵn có tài trợ cho những dự án đang hướng đến của công ty.
Cụ thể, nhằm thu hút nguồn lực tập trung phát triển dự án Aquamarine với quy mô 35 ha tại khu Nam Sài Gòn có tổng lượng vốn đầu tư dự kiến lên tới 2 tỷ USD, khi những thủ tục pháp lý hoàn thành, doanh nghiệp đã gửi thông tin về dự án cho các đối tác, kêu gọi và trao đổi thêm để các nhà đầu tư tham gia.
Theo ông Quang, hiện doanh nghiệp đã nhận được sự quan tâm của 5 nhà đầu tư quốc tế (2 nhà đầu tư Singapore, 1 nhà đầu tư Malaysia và 2 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản). Được biết, theo kế hoạch các hợp đồng hợp tác sẽ được ký kết trong năm nay và có thể sẽ hoàn thành thủ tục trong quý I/2016.
Để triển khai hàng loạt dự án, công ty này cũng đã tranh thủ được sự ủng hộ về vốn, điều hành quản trị, kinh nghiệm kiến thức từ nhiều quỹ đầu tư cũng như các tập đoàn đẳng cấp quốc tế, chẳng hạn như ASPL, IFC, Keppel Land, Goldman Sachs...
Để phát triển dự án, hiện các doanh nghiệp địa ốc Việt hợp tác với các nhà
đầu tư nước ngoài. (Ảnh minh họa)
Trên thực tế, thời gian qua không chỉ riêng công ty Nam Long mà đã có nhiều doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản lớn của Việt Nam đã nhanh chóng bắt kịp xu hướng này và họ xem đó như là một phần trong chiến lược giúp doanh nghiệp phát triển nhanh chóng, mạnh mẽ, vững chắc trong tương lai từ vốn bên ngoài thông qua các động thái liên doanh, hợp tác, góp vốn trực tiếp hay bán lại cổ phần để phát triển dự án.
Tiêu biểu với các thương vụ như Warburg Pincus rót thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail nâng tổng số vốn quỹ đầu tư này đang đầu tư lên tới 300 triệu USD, hoặc VinaCapital đầu tư 15 triệu USD vào Tập đoàn Novaland hay Quỹ GEM của Mỹ mới đây cũng cam kết sẽ rót 20 triệu USD vào Hoàng Quân...
Với chiến lược “mượn” nguồn lực bên ngoài để có thể nhanh chóng làm chủ thị trường địa ốc, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt trước đó cũng đã có buổi làm việc với 18 quỹ đầu tư như Viet Fund Management, Dragon Capital, NT Asset Management, Vietnam Asset Management, Vietnam Holding Asset Managemen,... nhằm trao đổi về chiến lược đầu tư kinh doanh.
Chủ tịch HĐQT Phát Đạt ông Nguyễn Văn Đạt cho biết, chủ trương của doanh nghiệp trong giai đoạn hiện tại là đầu tư vào những dự án tạo ra nguồn tiền nhanh. Theo đó, doanh nghiệp sẽ không bán tài sản mà tập trung chủ yếu vào phát triển dự án, vì thế việc có thêm nguồn lực từ bên ngoài sẽ giúp Phát Đạt sớm hoàn thành mục tiêu đã đặt ra.
Thị trường địa ốc đang có những chuyển biến tích cực, với nhiều khởi sắc, các dự án tiềm năng sẽ tạo nên nhiều giá trị gia tăng cho doanh nghiệp cũng như những đối tác trong tương lai.
Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, việc thu hút nguồn lực từ bên ngoài cũng chính là bước tính toán khôn khéo của cac chủ đầu tư trong nước. Đó là xu hướng phát triển tất yếu trong tiến trình hội nhập. Mặt khác, hoạt động hợp tác kinh doanh với những “người khổng lồ” nước ngoài cũng là động thái tích cực trong vấn đề phân tán rủi ro trong trường hợp thị trường đảo chiều và không thể dựa mãi vào dòng vốn từ các tổ chức ngân hàng, tổ chức tín dụng trong nước.
Song không ít doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM cho rằng, với kinh nghiệm dày dạn của doanh nghiệp, nhà đầu tư ngoại sẽ hiểu rất rõ nên rót vốn vào đâu. Thực tế cho thấy, hiện phần lớn dòng tiền đều tập trung chảy vào một số công ty kinh doanh địa ốc quy mô tương đối lớn, có uy tín, thương hiệu trên thị trường hoặc vào các dự án nhiều khả năng sinh lời cao bởi quỹ đất sạch, vị trí thuận lợi hoặc dự án sắp hoàn thiện,...
Nhiều quỹ đầu tư, các tập đoàn tên tuổi trên thế giới cũng tỏ rõ sự quan tâm đến lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam khi công bố các khoản đầu tư hàng chục triệu đô la vào những công ty địa ốc Việt Nam nhiều tiềm năng. Nguồn vốn chủ yếu đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và Hồng Kông (Trung Quốc)....
Nhằm đón đầu xu hướng trên, hiện nhiều doanh nghiệp địa ốc trong nước đã và đang chuẩn hóa mình để nắm bắt cơ hội, có được dòng vốn ngoại trong tiến trình đổi mới và tự làm lớn mạnh bản thân.
Theo dự kiến, thị trường địa ốc sẽ thực sự trở nên nhộn nhịp trong một vài năm tới khi các nguồn lực khổng lồ này được hiện thực hóa vào thực tiễn, tài trợ cho những dự án phát triển sau thời gian dài “đóng băng".
