Các dự án đã hoàn thiện giao nhà đều ghi nhận tình trạng tăng giá. Giá tăng ở mức tầm 5-7% so với thời điểm đầu năm nhưng có thể lên tới 20-50% so với cùng kỳ năm trước.
Hiệp hội BĐS Việt Nam vừa có báo cáo thị trường BĐS tháng 4/2016. Cụ thể, lượng giao dịch đã có sự tăng đáng kể so với tháng trước đó, giá tại nhiều dự án có tiến độ, hạ tầng tốt tăng nhẹ.
Trong tháng 4, thị trường Hà Nội, ghi nhận khoảng 1.250 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước. Các dự án mới được chủ đầu tư mở bán và nhận được sự đón nhận tích cực. Nguồn cung mới chủ yếu vẫn tập trung ở khu vực phía Tây Nam như các quận Hà Đông, Hoàng Mai với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ.
Lượng giao dịch bất động sản
Thị trường Tp.HCM có khoảng 1.150 giao dịch thành công, tăng khoảng 7% so với tháng trước. Lượng giao dịch thành công tập trung từ những dự án mới được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường với diện tích căn hộ đa dạng, chủ đầu tư có uy tín, có cam kết tiến độ thi công và tiến độ thanh toán hợp lý.
Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, hầu hết các dự án đã hoàn thiện giao nhà trong thời gian này đều ghi nhận tình trạng tăng giá. Mức tăng chỉ tầm 5-7% nếu so với thời điểm đầu năm nhưng có thể lên tới 20-50% nếu so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó thị trường thứ cấp giao dịch kém sôi động hơn do thừa nguồn cung, giá bán cũng không biến động nhiều và ổn định ở mức tăng tầm 0,5-2% tùy từng dự án.
Tại Hà Nội, giá bán tại một số dự án nằm trong khu vực nội đô so với cùng kì năm trước đã tăng khoảng từ 3-5%, không có dự án giảm giá. Với những dự án mới triển khai tại các vị trí đẹp, dự án sắp hoàn thành, hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong giá tăng từ 3%-5% so với giá ban đầu đặc biệt tại các dự án trong khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm. Thị trường nhà liền kề, biệt thự Hà Nội tại một số khu vực giá cả ít biến động, số lượng giao dịch nhỏ và chủ yếu là giao dịch thứ cấp.
Cùng chung xu hướng này, tại Tp.HCM, mức giá của một số dự án có vị trí thuận tiện với nhiều tiện tích và hạ tầng đầy đủ tăng nhẹ. Giá nhà ở phân khúc trung cấp cũng diễn biến tăng. Tuy nhiên, xét về tổng thể, giá bất động sản trong tháng 4 vẫn duy trì ở mức ổn định.
