Giá Chung Cư Quận Long Biên Phù Hợp Với Người Thu Nhập Thấp?

Trong bài viết dưới đây, Dothi.net cập nhật mới nhất giá chung cư quận Long Biên để người mua nhà tiện theo dõi, so sánh các dự án trong cùng khu vực, phân khúc qua đó có thể lựa chọn được căn hộ an cư hoặc đầu tư phù hợp nhất.

1. Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Long Biên Tháng 5/2023

Giá chung cư quận Long Biên hiện dao động từ 18 - 53 triệu đồng/m2, mức giá trung bình phổ biến nhất là 25 - 35 triệu đồng/m2. Phân khúc căn hộ bình dân chiếm chủ đạo, kế đến là căn hộ trung cấp, phân khúc cao cấp còn hạn chế. Theo chuyên gia, giá nhà chung cư Long Biên có xu hướng gia tăng trong những năm tới khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Giá căn hộ chung cư quận Long Biên được khảo sát theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm khảo sát. Trên thực tế, giá căn hộ có thể chênh lệch tùy vị trí, diện tích, căn tầng, hướng view,... Vậy nên, để biết thông tin chi tiết, người mua nên liên hệ trực tiếp với chính chủ hoặc môi giới đăng bán.

Sau đây là giá chung cư quận Long Biên cập nhật theo địa bàn từng phường:

Giá Chung Cư Phường Giang Biên

Phường Giang Biên có tổng diện tích tự nhiên là 471,40 ha, tọa lạc ở phía Đông Bắc quận Long Biên, phía hữu ngạn sông Đuống, cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 10km. Địa giới hành chính phường Giang Biên có phía Đông và phía Bắc giáp huyện Gia Lâm; phía Nam giáp phường Phúc Lợi; phía Tây giáp các phường Việt Hưng, Đức Giang.

Giang Biên có 20 tổ dân phố thuộc 4 cụm dân cư gồm Quán Tình, Tình Quang, khu tái định cư và khu đô thị Việt Hưng. Đa số người dân trong phường sống bằng nghề nông kết hợp chăn nuôi, một số hộ làm các nghề khác như sản xuất thủ công mỹ nghệ, mộc,... Những năm gần đây, nhiều hộ đã mở cửa hàng buôn bán, kinh doanh, phát triển ngành nghề thương mại, dịch vụ.

Trên địa bàn phường, hệ thống hạ tầng giao thông,đô thị, các khu tái định cư được khớp nối đồng bộ tạo diện mạo đô thị hiện đại, khang trang, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân. Theo đó, phường Giang Biên cũng là nơi có số lượng dự án chung cư nhiều nhất quận Long Biên với khoảng 6 dự án, chủ yếu thuộc phân khúc bình dân. Tuy nhiên, giao dịch trên thị trường phần lớn là căn hộ thứ cấp với giá bán tăng rõ rệt so với thời điểm mở bán, mới bàn giao.

Giá chung cư quận Long Biên tại phường Giang Biên cập nhật tháng 5/2023 như sau:

Trên Batdongsan.com.vn hiện có 95 tin đăng bán căn hộ chung cư tại phường Giang Biên, quận Long Biên với mức giá dao động từ 25 - 39 triệu đồng/m2. Cả 6 dự án nêu trên đều đã bàn giao và đi vào sử dụng, sổ hồng lâu dài. Giao dịch trên thị trường chủ yếu là căn hộ thứ cấp.

Với tầm tài chính dưới 2 tỷ đồng hoặc nhỉnh hơn 2 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án như Ruby City, Ruby City CT3, Happy Star Tower (Vintep Long Biên), chung cư NO-08 Giang Biên. Ba dự án này đều được bán với giá từ 25 - 27 triệu đồng/m2, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua ở thực có thu nhập thấp, thu nhập trung bình. Hạ tầng tiện ích nội - ngoại khu của các dự án nhìn chung hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Dự án chung cư hiện có mức giá cao nhất phường Giang Biên, quận Long Biên là Green Park CT15 Việt Hưng. Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp được xây dựng trên khu đất CT15 Khu đô thị Việt Hưng, gồm 3 tòa chung cư cao 18 tầng, 3 tầng hầm để xe thông thoáng, hiện đại. Dự án có kết nối giao thông thuận lợi với các trục đường lớn như Ngô Gia Tự, Quốc lộ 5, Quốc lộ 1B, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì... Giá bán căn hộ dao động từ 31 - 40 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 39 triệu đồng/m2, tương đương từ 2,2 - 4,8 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí, căn tầng, hướng view, hiện trạng nội thất...

Với tài chính dưới 3 tỷ đồng, người mua nhà có thể tham thêm dự án Eco City Việt Hưng Long Biên. Đây là tổ hợp căn hộ và khu thương mại tọa lạc tại trung tâm quận Long Biên. Dự án được thiết kế với khu dân cư và thương mại tách biệt nhau để tạo không gian sống tiện nghi, thân thiện, riêng tư cho cư dân. Eco City Việt Hưng được thừa hưởng hệ thống tiện ích từ Khu đô thị Vinhomes Riverside và Khu đô thị Việt Hưng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân mà không cần phải đi quá xa. Giá bán căn hộ 2 - 3 phòng ngủ khoảng từ 2,0 - 2,8 tỷ đồng/căn.

Giá Chung Cư Phường Đức Giang

Tọa lạc ở vị trí trung tâm quận Long Biên, phường Đức Giang có tổng diện tích tự nhiên 2,41km2, quy mô dân số theo số liệu thống kê năm 2022 là 28.495 người, mật độ dân số đạt 11.823 người/km2. Phường Đức Giang cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 6km, với ranh giới phía Đông giáp các phường Giang Biên, Việt Hưng; phía Tây giáp phường Thượng Thanh; phía Nam giáp phường Gia Thụy và giáp thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm ở phía Bắc. 

Phường Đức Giang có vị trí chiến lược quan trọng về chính trị, kinh tế, an ninh, quốc phòng khi nằm bên bờ hữu ngạn sông Đuống, là cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô. Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận tiện, phường có nhiều tiềm năng, lợi thế để xây dựng đô thị, phát triển kinh tế - xã hội. Trên địa bàn phường có Quốc lộ 1 A và đường sắt - 2 tuyến đường huyết mạch từ Hà Nội đi TP. Hải Phòng và các tỉnh Đông Bắc.

Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng tại phường Đức Giang, nhiều công trình kết cấu hạ tầng đô thị phục vụ đời sống được xây dựng theo hướng đồng bộ, hiện đại. Các trục đường chính, các khu dân cư, các ngõ tổ dân phố đều được bê tông hóa. Điện sinh hoạt, chiếu sáng, nước sạch và hệ thống thoát nước được cải tạo nâng cấp, hoàn chỉnh. Diện mạo phường Đức Giang vì thế trở nên khang trang, hiện đại hơn, thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản đổ về đây làm dự án. Phường có số lượng dự án chung cư nhiều thứ 2 quận Long Biên sau phường Giang Biên, với khoảng 5 dự án, chủ yếu thuộc phân khúc bình dân.

Giá chung cư phường Đức Giang cập nhật tháng 5/2023 như sau:

Theo thống kê trên Batdongsan.com.vn, hiện có khoảng 113 tin đăng bán căn hộ chung cư tại phường Đức Giang, quận Long Biên với mức giá trung bình dao động từ 24 - 37 triệu đồng/m2. Trong 5 dự án trên, chỉ có dự án Phương Đông Green Home là dự án mới chưa bàn giao, còn lại đều đã bàn giao và đi vào sử dụng. Giá bán căn hộ phường Đức Giang đa dạng, từ bình dân đến cao cấp, tuy nhiên phân khúc bình dân vẫn chiếm chủ đạo.

Căn hộ chung cư thuộc Khu đô thị Việt Hưng được phát triển bởi Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) có nhiều lựa chọn cho người mua nhà có thu nhập thấp, thu nhập trung bình. Với vị trí thuận lợi, cư dân sinh sống tại Khu đô thị Việt Hưng có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm TP với quãng đường chưa đến 7km. Khu đô thị tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 05, Quốc lộ 1B, cầu Vĩnh Tuy - Thanh Trì, là đầu mối của nút giao thông quan trọng nhất đi các tỉnh, thành lân cận như Quảng Ninh, Hải Phòng. Giá bán căn hộ tại đây chỉ từ 1,1 - 2,9 tỷ đồng/căn.

Trong đó, chung cư Green House tọa lạc ở trung tâm Khu đô thị Việt Hưng được bán chuyển nhượng với giá từ 1,3 - 5 tỷ tùy diện tích, phổ biến trên dưới 2 tỷ cho căn 2 ngủ; căn 3 ngủ hơn 3 tỷ đồng, căn Penthouse khoảng 4,5 - 5 tỷ đồng. Với tài chính trên dưới 2 tỷ đồng, người mua có thể tham khảo thêm chung cư Valencia Garden nằm tại lô đất CT19 của Khu đô thị Việt Hưng - cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 3km, cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 7km. Căn hộ Valencia Garden giá từ 1,6 - 3,4 tỷ đồng/căn, đa số các căn 2 ngủ có giá dưới 3 tỷ đồng; căn Duplex trên 3 tỷ đồng.

Phối cảnh tổng thể dự án Phương Đông Green Home Long Biên

Dự án đáng chú ý tại phường Đức Giang, quận Long Biên là Phương Đông Green Home. Đây là tòa căn hộ chung cư nằm trong Khu đô thị Việt Hưng, do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Tiến Thành đầu tư phát triển, quy mô 15 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng cộng 182 căn hộ. Các căn hộ Phương Đông Green Home được thiết kế hướng tới phân khúc cao cấp. Diện tích mỗi căn từ 65 - 98m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ. Dự án được khởi công từ quý 3/2021, dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà vào quý 2/2023. Giá bán trên thị trường hiện dao động từ 32 - 37 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,6 - 3,6 tỷ đồng/căn tùy diện tích, căn tầng, hướng view. Dự kiến, giá bán căn hộ tại dự án này sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.

Một dự án khá mới tại Đức Giang là Bình Minh Garden - khu phức hợp liền kề, shophouse và chung cư cao cấp mang thương hiệu chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế kỷ - CenInvest. Chung cư Bình Minh Garden Đức Giang thiết kế hình chữ U cao 25 tầng và 3 tầng hầm, gồm 494 căn hộ với diện tích đa dạng. Căn hộ Bình Minh Garden được bán với giá từ 34 - 43 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 37 triệu đồng/m2, tương đương 1,9 - 3,7 tỷ đồng/căn tùy diện tích, căn Penthouse khoảng 4,2 tỷ.

Giá Chung Cư Phường Thượng Thanh

Phường Thượng Thanh nằm phía Tây Bắc quận Long Biên, có tổng diện tích tự nhiên 488,09 ha; phía Bắc giáp các huyện Gia Lâm, Đông Anh; phía Nam giáp phường Gia Thụy, Ngọc Lâm; phía Đông giáp phường Đức Giang; phía Tây giáp phường Ngọc Thụy. Địa hình của phường chạy dài từ đầu cầu Đuống đến ga Gia Lâm, xen kẽ với nhiều cơ quan xí nghiệp và các khu tập thể. Nơi đây là đầu mối của một số tuyến giao thông quan trọng, có ga Gia Lâm, cảng Đức Giang tạo sự kết nối, giao lưu phát triển kinh tế trong phạm vi quận Long Biên, TP. Hà Nội và khu vực.

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, phát triển theo hướng thương mại - dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp, chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng tạo nên bộ mặt khang trang hiện đại cho phường Thượng Thanh, thu hút các chủ đầu tư về phát triển dự án bất động sản. Số lượng chung cư trên địa bàn phường đứng thứ ba quận Long Biên sau phường Giang Biên và Đức Giang, với khoảng 4 dự án, hầu hết thuộc phân khúc bình dân giá rẻ.

Giá căn hộ chung cư quận Long Biên tại phường Thượng Thanh cập nhật tháng 5/2023 như sau:

Trên Batdongsan.com.vn hiện có khoảng 46 tin đăng bán căn hộ chung cư tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên với giá bán trung bình dao động từ 18 - 34 triệu đồng/m2. Các dự án hầu hết đều thuộc phân khúc bình dân giá rẻ trên dưới 2 tỷ đồng/căn, mang lại nhiều lựa chọn căn hộ cho người thu nhập thấp làm việc trên địa bàn quận Long Biên và các quận, huyện lân cận khu vực dự án tọa lạc.

Dự án nhà ở giá rẻ đáng chú ý là Him Lam Thượng Thanh gồm 3 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 22 tầng. Dự án được giới thiệu trên thị trường thời điểm đầu năm 2021 trở thành điểm sáng của phân khúc nhà ở giá rẻ hiếm hoi của khu Đông nói riêng và TP. Hà Nội nói chung. Tòa CT1 có quy mô 3 tầng hầm và 22 tầng nổi với tổng số 600 căn hộ, diện tích từ 64 - 77m2/căn. Tòa CT2 VÀ CT3 có quy mô 1 tầng hầm và 22 tầng nổi với tổng số 1450 căn hộ, diện tích từ 35 - 74m2. Giá bán căn hộ trên thị trường hiện dao động từ 17 - 19 triệu đồng/m2, tương đương từ hơn 600 triệu đồng đến khoảng 1,2 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí, căn tầng... Đây là dự án mới đang mở bán, chưa bàn giao.

Nếu muốn mua nhà ở giá rẻ ở ngay, không phải chờ đợi, người mua có thể tham khảo hai dự án tại phường Thượng Thanh gồm Rice City Sông Hồng với giá bán từ 1,5  - 2,2 tỷ đồng/căn và AQH Riverside 1,7 - 2,2 tỷ đồng/căn.

Dự án chung cư đã bàn giao có giá bán cao nhất phường Thượng Thanh hiện tại là Hà Nội Homeland. Công trình tọa lạc tại lô đất N023 nằm dọc tuyến đường 5 kéo dài (đoạn cầu Đông Trù - cầu Chui). Giá chuyển nhượng căn hộ nằm trong ngưỡng từ 27 - 37 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 34 - 35 triệu đồng/m2, tương đương 2,1 - 3,5 tỷ đồng/căn.

Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Giá Chung Cư Phường Bồ Đề

Là một phường thuộc quận Long Biên, TP. Hà Nội, phường Bồ Đề có diện tích tự nhiên là 3,80km2, tiếp giáp các phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm ở phía Bắc; phía Nam giáp phường Long Biên; phía Tây giáp quận Hoàn Kiếm qua sông Hồng; phía Đông giác các phường Phúc Đồng và Gia Thụy.

Trên địa bàn phường Bồ Đề có các tuyến đường chính như đường Cổ Linh, Lâm Du, Nguyễn Văn Cừ với mặt đường buôn bán khá sầm uất, khu vực phía trong phát triển về ẩm thực. Phía Tây phường Bồ Đề giáp với sông Hồng với nhiều nhà hàng, quán ăn view sông. Nơi đây có đường bờ đê kết nối khu vực làng gốm truyền thống Bát Tràng, huyện Gia Lâm.

Với vị trí thuận lợi gần trung tâm Thủ đô Hà Nội, có tốc độ đô thị hóa nhanh, phường Bồ Đề thu hút một số chủ đầu tư bất động sản đổ về đây làm dự án. Ở phân khúc chung cư, phường Thượng Thanh hiện có 3 dự án và đều thuộc phân khúc cao cấp với giá bán cụ thể như sau:

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, hiện có khoảng 179 tin đăng bán dự án căn hộ chung cư tại phường Bồ Đề với mức giá dao động từ 45 - 47 triệu đồng/m2. Như vậy, phường Bồ Đề tuy chỉ có 3 dự án chung cư nhưng giao dịch nhìn chung khá sôi động, căn hộ đều thuộc phân khúc cao cấp với tiện ích nội - ngoại khu đồng bộ, đã được bàn giao đi vào sử dụng.

Trong đó, chung cư HC Golden City HC Golden City sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Long Biên, cạnh các tuyến đường lớn như đường 5 cũ, Nguyễn Văn Cừ, cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối với khu vực nội đô và những khu vực lân cận khác. Giá bán căn hộ khoảng từ 44 - 55 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 48 triệu đồng/m2, tương đương từ 3,5 - 6,6 tỷ đồng/căn.

Ở cùng phân khúc giá, tổ hợp căn hộ cao cấp PHC Complex 158 Nguyễn Sơn do Công ty TNHH Bắc Chương Dương đầu tư được bán chuyển nhượng với giá từ 42 - 56 triệu đồng/m2, mức phổ biến là 47 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,8 - 4 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí, căn tầng, hướng view, hiện trạng nội thất...

Chung cư Berriver Long Biên được phát triển bởi tập đoàn BRG. Dự án được triển khai từ năm 2012, nay đã hoàn thiện, bàn giao và đi vào sử dụng. Giá chuyển nhượng căn hộ Berriver Long Biên khoảng từ 38 - 52 triệu đồng/m2, phổ biến ở mức 45 triệu đồng/m2, tương đương từ 2,5 - 6,6 tỷ đồng/căn.

Giá Chung Cư Quận Long Biên Tại Các Phường Còn Lại

Ngoài 4 phường nêu trên, dự án chung cư quận Long Biên còn phân bố rải rác tại một số phường khác gồm phường Việt Hưng, Phúc Đồng, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Long Biên... với giá bán mới nhất tháng 5/2023 như sau:

3 dự án Vinhomes Symphony Riverside (phường Việt Hưng), Mipec Riverside (phường Ngọc Lâm), Khai Sơn City (phường Ngọc Thụy), Sunshine Green Iconic (phường Phúc Đồng) thuộc phân khúc cao cấp đang mở bán với giá trung bình lần lượt là 53 triệu/m2, 44 triệu/m2, 45 triệu/m2 và 49 triệu/m2. Cụ thể, tại dự án Vinhomes Symphony Riverside, giá bán căn hộ từ 3,2 - 7,8 tỷ đồng/căn, căn nhỏ 36 - 60m2 có giá khoảng trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Căn hộ Mipec Riverside giá từ 2,7 - 7,5 tỷ đồng/căn tùy diện tích, căn Penthouse từ 11 - 13 tỷ đồng. Khai Sơn City giá từ 3,2 - 4,7 tỷ đồng/căn; Sunshine Green Iconic được bán với giá 3,2 - 3,9 tỷ đồng/căn, 3 phòng ngủ lên tới 6 tỷ, Duplex 8 - 8,3 tỷ.

Cùng phân khúc cao cấp còn có dự án One 18 Ngọc Lâm và Northern Diamond đã bàn giao, giá bán trên dưới 4 tỷ đồng/căn, Penthouse hơn 8 tỷ. Trong khi đó, với tầm tài chính trên dưới 3 tỷ đồng cho căn 2 - 3 phòng ngủ, người mua nhà có thể tham khảo dự án Le Grand Jardin Sài Đồng và TSG Lotus Sài Đồng đã bàn giao. 

Căn hộ chung cư tại Khu đô thị Sài Đồng, dự án Hope Residence, Him Lam Thạch Bàn 2, Ecohome Phúc Lợi đều đã bàn giao và đi vào sử dụng. Giá chuyển nhượng căn hộ tại các dự án này trên dưới 2 tỷ đồng/căn, còn nhiều lựa chọn cho người mua nhà thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

2. Đánh Giá Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Quận Long Biên

Là cửa ngõ kinh tế phía Đông của Thủ đô Hà Nội, quận Long Biên sở hữu những lợi thế đặc biệt về vị trí, quy hoạch, hạ tầng giao thông, đô thị. Bất động sản Long Biên nói chung và thị trường chung cư Long Biên nói riêng vì thế ngày càng tăng gia trị, thu hút đông đảo giới đầu tư địa ốc.

Thực tế cho thấy, hàng loạt dự án hạ tầng đang triển khai và đã công bố quy hoạch, giải ngân đầu tư công là đòn bẩy tạo sức bật gia tăng giá trị bất động sản đô thị ven sông tại Hà Nội. Đặc biệt, Đồ án quy hoạch đô thị sông Hồng góp phần tạo bệ phóng cho thị trường bất động sản Long Biên tăng tốc. Ngoài các cây cầu hiện hữu, TP. Hà Nội triển khai tiếp 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng - sông Đuống như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên,... kết nối đô thị hai bên sông, tăng cường liên kết vùng, tạo động lực phát triển cho khu vực và TP.  Quận Long Biên trở thành khu vực sinh lời hiệu quả và bền vững cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.

Xét về vị trí, Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, phía Đông Bắc của Thủ Đô, cách trung tâm TP qua các cây cầu như Chương Dương, Vĩnh Tuy, cầu Long Biên. Phía Bắc của quận giáp huyện Đông Anh, ranh giới là sông Đuống. Phía Đông và phía Nam giáp huyện Gia Lâm, ranh giới là sông Đuống và QL1A mới. Phía Tây giáp quận Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, ranh giới là sông Hồng. Phía Tây Nam giáp quận Hoàng Mai, ranh giới là sông Hồng. 

Nơi đây tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện với nội đô và các tỉnh, thành lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng. Sự chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng là yếu tố tích cực tác động lên thị trường bất động sản Long Biên, mở ra cơ hội mua nhà hoặc đầu tư sinh lời cho người mua ở thực và giới đầu tư.

Quy hoạch bài bản, hạ tầng ngày một hoàn thiện là yếu tố đòn bẩy kích giá chung cư quận Long Biên tăng cao trong tương lai.

Về phát triển đô thị, Long Biên là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ. Nhiều khu đô thị lớn hiện đại và đồng bộ đã hiện diện trên địa bàn quận, nổi bật có Khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị Bồ Đề, Khu đô thị Sài Đồng, Khu đô thị Thạch Bàn, Rice Home Sông Hồng, Vinhomes Riverside, Berriver Long Biên, Vinhomes The Harmony,...

Quận Long Biên cũng chú trọng đầu tư các cơ sở hạ tầng khác như dự án công viên công nghệ phần mềm do Hanel đầu tư thực hiện tại phường Phúc Lợi với quy mô dự án trên 43 ha, tổng vốn đầu tư 12.000 tỷ đồng; dự án sân golf Vinpearl quy mô 87, 5 ha thuộc phường Phúc Lợi. Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông hoàn thiện, mật độ dân cư thấp, Long Biên đã và đang trở thành nơi đáng sống. Theo xu hướng giãn dân từ trung tâm cũ ra trung tâm mới, khu vực phía Đông Hà Nội nói chung và quận Long Biên nói riêng trở thành điểm điểm đến an cư của hàng nghìn người dân. Nhiều dự án khu đô thị quy mô như Khu đô thị Sài Đồng, Khu đô thị Việt Hưng, Vinhomes Riverside sau vài năm ra mắt đã nhanh chóng được lấp đầy. 

Ngoài người mua ở thực, chung cư quận Long Biên còn là suất đầu tư đầy tiềm năng, nhất là sau đại dịch Covid-19, khẩu vị của các nhà đầu tư cũng có những chuyển biến nhất định nhằm thích nghi với hoàn cảnh, xu hướng thị trường cũng như tâm lý người tiêu dùng bất động sản. Bất động sản xanh, thoáng, tiện nghi được ưa chuộng, tìm kiếm nhiều hơn.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com, trong khoảng 3 năm gần đây, giá chung cư quận Long Biên tăng bình quân từ 10 - 30% mỗi năm tùy dự án, vị trí. Trong tương gần, khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, những dự án đa tiện ích tại Long Biên sẽ trở thành tâm điểm thu hút người mua để ở lẫn giới đầu tư.

Nhiều dự án căn hộ chung cư được triển khai trên địa bàn quận Long Biên với mức giá khá phải chăng, dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Thế nhưng, với những yếu tố đột phá về hạ tầng giao thông khu vực, dự báo giá căn hộ Long Biên vẫn còn nhiều dư địa tăng giá.

Tại Hà Nội, các dự án chung cư trên dưới 2 tỷ đồng ngày càng trở nên khan hiếm và đang dần biến mất khỏi thị trường. Tuy nhiên, tại Log Biên vẫn còn khá nhiều dự án có mức giá chỉ từ hơn 1 tỷ đồng có thể sẽ giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà của bạn, tiêu biểu như các dự án Sunshine Green Iconic, Berriver Jardin, AQH Riverside Long Biên, Phương Đông Green Home. Với tài chính dưới 2 tỷ đồng hoặc nhỉnh hơn 2 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án như Ruby City, Ruby City CT3, chung cư NO-08 Giang Biên, Happy Star Tower...

Người mua nhà thu nhập thấp, thu nhập trung bình có thể tham khảo các căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh và Phương Đông Green Home. Đây là những dự án mới, chưa bàn giao nên tiến độ thanh toán linh hoạt, được hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất hợp lý, đỡ áp lực tài chính cho khách hàng.

3 dự án Vinhomes Symphony Riverside (phường Việt Hưng), Mipec Riverside (phường Ngọc Lâm), Khai Sơn City (phường Ngọc Thụy), Sunshine Green Iconic (phường Phúc Đồng) là những lựa chọn phù hợp cho người có tài chính tốt hơn. Các dự án này đang mở bán với giá trên dưới 3 tỷ đồng, căn diện tích lớn giá trên 4 tỷ đồng...

Tóm lại, với những lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, cảnh quan thiên nhiên xanh mát, chung cư quận Long Biên ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư tiềm năng và người mua nhà để ở - những người đang sinh sống làm việc trên địa bàn quận hoặc các quận, huyện lân cận. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, người mua nên cân nhắc tất cả các yếu tố để có quyết định đúng đắn, phù hợp nhất.

Lam Giang (TH)

Xem thêm: 

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Hà Đông Mới Nhất Tháng 2/2023

>> Tổng Hợp 23 Dự Án Chung Cư Hà Nội 2023

>> Giá Căn Hộ Tăng Cao, Căn Hộ 50 Năm Tại Hà Nội Lên Ngôi