Giá đất nội thành Hà Nội Nội cao nhất 81 triệu đồng/m2

Chiều 9/11, phiên họp tập thể UBND TP đã góp ý kiến cho dự thảo bảng giá các loại đất trên địa bàn TP năm 2013 và dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định tại Quyết định 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND TP để phù hợp với bảng giá đất mới và thực hiện Nghị định 69/2009/NĐ-CP.

Tăng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trong nội thành

Theo dự thảo, bảng giá đất năm 2013, giá đất sản xuất kinh doanh (SXKD) phi nông nghiệp tại các quận nội thành, có giá tối đa 47.810.000 đồng/m2, tối thiểu là 2.040.000 đồng/m2; tại thị xã Sơn Tây, thị trấn và các huyện giá tối đa là 16.921.000 đồng/m2, mức giá tối thiểu giữ nguyên là 525.000 đồng/m2.

Tại nông thôn, khu vực giáp ranh với các quận có mức tối đa là 19.124.000 đồng/m2, mức tối thiểu giữ nguyên là 1.221.000 đồng/m2. Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có mức giá mới, tối đa là 1.620.000 đồng/m2 và tối thiểu là 245.000 đồng/m2.

Bảng giá đất năm 2013 cũng thực hiện điều chỉnh, bổ sung cục bộ giá đất ở tại một số quận, huyện do hình thành các đơn vị hành chính, các tuyến đường, khu đô thị mới. Ở các khu vực này, giá đất ở thấp nhất tại các quận là 3.654.000 đồng/m2, cao nhất vẫn giữ nguyên mức 81 triệu đồng/m2. Giá đất ở tối thiểu tại khu dân cư nông thôn điều chỉnh tăng từ 250.000 đồng lên 350.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp được giữ nguyên như năm 2011.

Bồi thường GPMB và tái định cư sát giá thị trường

Theo Tờ trình của liên ngành Tài chính - TNMT - Ban Chỉ đạo GPMB TP - Cục thuế về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 108/2009/QĐ-UBND, việc tính giá đất bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư (TĐC) sẽ theo hướng sát với giá thị trường. Theo đó, chủ đầu tư các dự án sẽ phải thuê đơn vị tư vấn độc lập nhằm xác định giá đất tại nơi sẽ tiến hành GPMB, đảm bảo sát với giá thị trường. UBND cấp quận, huyện, thị xã và Sở Tài chính có nhiệm vụ thẩm định giá do đơn vị tư vấn xây dựng. Sở Tài chính và Sở Xây dựng có trách nhiệm xác định giá đất, giá nhà TĐC, dựa trên thiết kế kỹ thuật và đơn giá xây dựng công trình, đảm báo giá đất, nhà TĐC sát với giá thị trường.

Về nguyên tắc bố trí TĐC, người bị thu hồi đất có thể lựa chọn mua nhà tại quỹ nhà, quỹ đất bố trí TĐC cho dự án đó, hoặc mua nhà ở chung cư cao tầng tại các quỹ nhà 30%, 50% hoặc tại quỹ nhà thương mại của các dự án phát triển nhà ở theo danh sách giới thiệu của TP.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh, việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 108/2009/QĐ-UBND sẽ giảm bớt nhu cầu ảo về nhà TĐC, khắc phục tình trạng mua đi bán lại nhà TĐC và nâng cao chất lượng nhà TĐC của TP. Ngoài ra, việc điều chỉnh giá giá bồi thường GPMB và TĐC sát với giá thị trường sẽ đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn.