Tốc độ tăng giá trên thị trường bất động sản Singapore đang có xu hướng chậm lại nhưng sẽ không ảnh hưởng nhiều đến mức tăng dự báo 20% trong năm 2010.
Tốc độ tăng giá trên thị trường bất động sản Singapore đang có xu hướng chậm lại nhưng sẽ không ảnh hưởng nhiều đến mức tăng dự báo 20% trong năm 2010.
Những số liệu thống kê của cơ quan quản lý quy hoạch đô thị (Urban Redevelopment Authority- URA) cho thấy những chính sách được chính phủ Singapore áp dụng nhằm ngăn chặn nạn đầu cơ đã phát huy tác dụng khi giá cả trên thị trường bất động sản đã hạ nhiệt đạt mức tăng 5,1% trong quý I năm 2010, giảm khá sâu so với mức tăng 7,4% được ghi nhận trong quý IV năm 2009.
Nhiều nhà quan sát cho rằng giá nhà sẽ có thể đạt mức tăng 15-20% khi kết thúc năm 2010, và sự tăng trưởng của thị trường nhà đất sẽ chịu nhiều chi phối từ phân khúc nhà ở hạng trung và căn hộ cao cấp.
Desmond Sim, phó giám đốc công ty tư vấn quốc tế Jones Lang LaSalle nói : “Mức sụt giảm giá ở những khu vực trung tâm là 2,8%, điều này là trái với thông lệ nhưng không có gì khó hiểu. Những khu vực trung tâm chính là những điểm nóng của nạn đầu cơ, các biện pháp ngăn chặn tình trạng này của chính phủ đã cho thấy tính đúng đắn và hiệu quả khá cao.”
Con số thống kê chi tiết của URA cũng cho thấy, mức giá nhà trong thành phố tăng 4,5% trong khi đó ở ngoại ô giá cũng tăng 7,2%.
Giám đốc điều hành CB Richard Ellis, ông Li Hiaw Ho thì cho rằng: “hiện nay môi trường đầu tư ở Singapore là khá thuận lợi khi mà nền kinh tế vừa mới hồi phục, những chính sách hỗ trợ vẫn còn chưa đáo hạn, lãi suất vay ngân hàng thấp…là những yếu tố thúc đẩy thị trường đi lên. Nhưng khi cán cân cung cầu trở về cân bằng hơn thì nhiều khả năng nửa sau của năm 2010 mức tăng trưởng giá sẽ giảm.”
Theo ước tính của CB Richard Ellis, ở phân khúc nhà ở tư nhân, đã có khoảng 4000 đơn vị nhà ở được bán ra chỉ trong vòng ba tháng đầu năm 2010, con số này gấp đôi so với lượng nhà được bán ra trong quý IV năm 2009.
HC
