Giá bất động sản tại Anh quốc nhiều khả năng sẽ đạt mức tăng thấp nhất là 5%.
Theo dự báo của trung tâm nghiên cứu kinh tế và kinh doanh (Centre for Economics and Business Research - CEBR), tính đến thời điểm kết thúc năm 2010, giá bất động sản tại Anh quốc nhiều khả năng sẽ đạt mức tăng thấp nhất là 5%. CEBR cho hay, nguyên nhân của việc tăng giá nhà là do tỷ lệ thế chấp thấp cùng với việc thiếu hụt nguồn cung từ các dự án xây dựng mới.
Các nhà phân tích cũng đưa ra những dự báo sớm cho năm 2011, tỷ lệ tăng trưởng về giá sẽ thấp hơn năm 2010, ước đạt 3.4%. Theo đó, khả năng đầu năm 2011, tỷ lệ thế chấp trung bình sẽ giảm còn 3%, so với mức 4% ở thời điểm hiện tại, bởi thị trường tiền tệ sắp tới có thể chịu tác động không nhỏ của việc cắt giảm thâm hụt ngân sách chính phủ.
Ngoài ra, mức tăng giảm lãi suất cơ bản cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng lớn tới nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Thời gian qua, nguồn vốn này đã bị hạn chế nhiều do lãi suất được áp dụng là quá cao.
Nhiều nhà kinh tế học dự đoán mức lãi suất cơ bản tại Ngân hàng trung ương Anh quốc sẽ tăng khoảng 2.25% vào cuối năm 2011. Tuy nhiên, các nhà nghiên cứu của CEBR hy vọng lãi suất cơ bản sẽ giảm và giữ vững ở mức 0.5% trong một thời gian dài sau đó, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư và tăng thêm nguồn vốn cho thị trường bất động sản.
Những con số thống kê cho thấy mức tăng trung bình hàng năm của thị trường bất động sản đã đạt 10.5%, mức tăng cao nhất kể từ tháng 6 năm 2007 trở lại đây. Giá trị các tài sản đã tăng trưởng 1% trong tháng 4 năm 2010, tương đương với mức giá trung bình khoảng 167,802 Bảng Anh/đơn vị nhà ở.
Ở một diễn biến khác, báo cáo về chỉ số giá mới nhất của tập đoàn Nationwide cho thấy, tỷ lệ tăng trưởng về giá trên thị trường bất động sản đạt mức tăng hai con số lần đầu tiên trong gần 3 năm qua sẽ tạo niềm tin vững chắc về sự hồi phục của thị trường bất động sản trong thời gian tới đây.
Hùng Cường
