Giá nhà ở tại Hà Nội giảm 12%

Giá nhà ở tại Hà Nội giảm 12%

Dẫn đầu thị trường là Quận Hà Đông, khu vực sở hữu số lượng lớn nhà đất thuộc phân khúc trung cấp và đây cũng là phân khúc có lượng tìm kiếm thông tin nhiều nhất. Khảo sát cũng cho thấy, giá bán nhà tại Hà Nội trong quý II có xu hướng chững lại, đặc biệt là tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, theo đó giá nhà trung bình giảm 12%. Nhà diện tích trung bình khoảng 50m2 có giá từ 2 - 4,3 tỉ đồng/căn, trong đó nhà trong ngõ có giá thấp hơn nhà mặt phố khoảng 40%.

Các quận trung tâm là khu vực có giá nhà cao nhất, tiêu biểu là quận Hoàn Kiếm với giá bán trung bình là 138 triệu đồng/m2, quận Đống Đa với giá trung bình là 114 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá bán thấp nhất lại tập trung tại các huyện ngoại ô phía nam như Quốc Oai, Thạch Thất với giá bán trung bình dưới 3,5 triệu đồng/m2.

Theo kết quả khảo sát, nhà phân khúc trung cấp có giá từ 1 - 3 tỉ đồng/căn dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng cả về lượng cung cũng như lượt tìm kiếm. Người có nhu cầu về nhà ở có thể lựa chọn khu vực Hà Đông và Hoàng Mai, nơi có mức giá mềm hơn so với các khu vực lân cận, nằm trong khoảng 56 - 70 triệu đồng/m2. Ngoài ra, Bắc Từ Liêm cũng là khu vực đáng cân nhắc với mức giá bán khoảng 56 triệu đồng/m2, bằng khoảng một nửa giá nhà khu trung tâm gần kề.