Theo thống kê của Savills, từ đầu năm 2017 đến nay, Việt Nam có 5 thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản, trong đó 4 giao dịch là của nhà đầu tư nước ngoài.
Mới đây, Savills đã công bố báo cáo về tình hình M&A bất động sản (BĐS) Việt Nam với nhiều thương vụ do khối ngoại cầm trịch. Đầu tiên có thể kể tới giao dịch của CapitaLand, một đại gia đến từ Singapore nhắm tới các BĐS thương mại tại Việt Nam. Nhà đầu tư này dã mua lại dự án thương mại diện tích 0,6 ha ở vị trí đắc địa tại Tp.HCM nhằm phát triển thành một khu phức hợp quốc tế loại A. Dự án này sẽ được nhận giải ngân từ quỹ đầu tư 500 triệu USD.
Ngoài ra, quỹ đầu tư này cũng đã công bố việc mua lại 90% cổ phần của một dự án diện tích 0,8 ha tại Thảo Điền (quận 2, TP HCM) để xây dựng 300 căn hộ. Động thái này thể hiện chiến lược phát triển mảng nhà ở và mảng thương mại tại Việt Nam của đơn vị này.
Các BĐS tại khu trung tâm Tp.HCM đang được khối ngoại quan tâm. Ảnh: K.L
Một nhà phát triển BĐS khác đến từ Singapore là Keppel Land cũng đã chi 846 tỷ đồng (tương đương 37 triệu USD) để tăng tỷ lệ nắm giữ cổ phần lên 16% trong dự án Saigon Centre.
Tháng 3/2017, Hong Kong Land đã công bố chính thức trở thành đối tác chiến lược của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (CII) trong việc khai thác các dự án nhà ở trên quỹ đất nhận được tại KĐTM Thủ Thiêm.
Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, nửa đầu năm 2017, Sulyna Hospitality đã nắm giữ 70% cổ phần một dự án khu nghỉ mát tiêu chuẩn 4 sao trên đảo Phú Quốc từ Tập đoàn Berjaya Land (Malaysia). Thương vụ này có giá trị vào khoảng 14,65 triệu USD.
Thương vụ M&A duy nhất có sự tham gia của doanh nghiệp Việt Nam rơi vào phân khúc BĐS nhà ở tại quận 7, khu Nam Sài Gòn. Tập đoàn đầu tư An Gia và đối tác Creed Group (đến từ Nhật) đã thâu tóm quỹ đất để phát triển 5 block căn hộ thuộc dự án La Casa quận 7 của tập đoàn Van Phát Hưng. Tổng giá trị của thương vụ được công bố là 910 tỷ đồng, tương đương khoảng 40 triệu USD.
Savills Việt Nam đánh giá, trong thời gian qua, điểm đáng chú ý trong diễn biến đầu tư là các tài sản giao dịch thành công khá đa dạng. Các nhà đầu tư thuộc khối ngoại có động thái quan tâm sâu rộng đến nhiều loại hình BĐS. Điều đó cho thấy tiềm năng của thị trường BĐS Việt Nam khá lớn.
