Kiến nghị giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp địa ốc

Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Ảnh: Internet

Thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái, Văn phòng Chính phủ đã có công văn mời lãnh đạo Bộ Xây dựng và lãnh đạo các doanh nghiệp đến dự cuộc họp về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Theo đó, 11 doanh nghiệp khu vực phía Nam được Văn phòng Chính phủ mời họp gồm: Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp Becamex, Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, Tập đoàn Khang Điền, Công ty Phú Mỹ Hưng, Công ty cổ phần Đầu tư IMG, Tập đoàn Himlam, Công ty cổ phần Đại An, Công ty địa ốc Hoàng Quân, Tập đoàn Sơn Kim Land, Tập đoàn Phú Cường, Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC) và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Ngoài ra còn có 12 doanh nghiệp bất động sản lớn ở khu vực phía Bắc cũng được mời dự họp trực tuyến gồm Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Flamingo, Tập đoàn TNG, Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn Ecopark, Tập đoàn Sungroup...

Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu cho hay, hiện thị trường bất động sản đang rất khó khăn, có thể rơi vào suy thoái. Một số tập đoàn, doanh nghiệp địa ốc cũng đang rất khó khăn, nhất là là rủi ro bị sụt giảm sâu thanh khoản, thậm chí có thể bị mất thanh khoản.

Thực tế cho thấy, một số tập đoàn, doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh (dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO). Theo ông Châu, điều này sẽ tác động đến sự phục hồi, tăng trưởng của nền kinh tế, giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.

Không ít doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động. Có tập đoàn giảm đến 50% lực lượng lao động hoặc giảm lương. Động thái này sẽ tác động đến vấn đề an sinh xã hội, cuộc sống người lao động.

Do gặp khó khăn về nguồn vốn (vốn tín dụng, trái phiếu, vốn huy động từ khách hàng) nên một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản phải vay vốn ngoài xã hội với lãi suất rất cao, nhiều rủi ro hoặc phải bán bớt tài sản, dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản, nhà ở với chiết khấu sâu...

Ông Lê Hoàng Châu nhận định, tình thế hiện nay của thị trường bất động sản có một số điểm tương đồng so với thời điểm tiền khủng hoảng đã dẫn đến khủng hoảng thị trường giai đoạn 2008 - 2013. Để tháo gỡ những khó khăn cho thị trường bất động sản, HoREA kiến nghị 10 giải pháp liên quan đến việc xây dựng pháp luật, hoàn thiện các cơ chế, chính sách, nới tín dụng, tháo gỡ cho thị trường trái phiếu, tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

HoREA đề nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét nới room tín dụng thêm khoảng 1 - 2% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng 100.000 - 200.000 tỷ đồng hỗ trợ cho nền kinh tế trong giai đoạn cao điểm cuối năm. Đồng thời, đề =nghị Bộ Tài chính và Chính phủ xem xét, tạo điều kiện cho nhà đầu tư cá nhân không phải là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp được đầu tư, mua trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với một tỷ lệ nhất định...

Lam Giang (TH)