Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại tháng 12/2021

Tháng 12/2021, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại trong nước và ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam về cơ bản vẫn được giữ ổn định, tức vẫn giữ mức giảm từ 0,5 - 2%. Tùy chính sách của từng ngân hàng, người vay phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định mới được giảm lãi vay mua nhà.

Cụ thể, PVcomBank là ngân hàng có lãi suất ưu đãi vay mua nhà thấp nhất trong tháng 12 với mức lãi 5%/năm, được áp dụng trong 6 tháng đầu, từ tháng thứ 7 trở đi, lãi suất ấn định là 12%/năm. Tại ngân hàng này, hạn mức vay lên tới 85% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay tối đa 20 năm.

Về điều kiện cho vay, khách hàng trong độ tuổi từ 18 - 70 tuổi; thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng; cư trú/làm việc tại tỉnh/thành phố có trụ sở PVcomBank; khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng.

TPBank và VPBank là các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp thứ hai, với mức lãi từ 5,9%/năm và có nhiều kỳ hạn khác nhau để khách hàng lựa chọn. 

Nếu chọn vay mua nhà tại TPBank, người vay có thể vay tới 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay lên tới 30 năm. Khách hàng có thể lựa chọn nhiều gói vay ưu đãi linh hoạt như 5,9%/năm cho 3 tháng vay đầu tiên, 8,1%/năm áp dụng cho 6 tháng đầu hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu. 

VPBank đang triển khai chương trình ưu đãi lãi suất từ 5,9%/năm cho khách hàng vay mua bất động sản có giấy chủ quyền. Đến ngày 31/12/2021, người vay có nhu cầu vay mua bất động sản có giấy chủ quyền sẽ được lựa chọn một trong các gói lãi suất 5,9%/năm cố định trong 3 tháng; 7,9%/năm trong 6 tháng; 8,9%/năm trong 24 tháng... 

Thời hạn vay mua nhà tại VPBank tối đa là 25 năm, được hưởng ân hạn nợ gốc 12 tháng. Điều đó có nghĩa là, trong năm đầu tiên, khách hàng không phải thanh toán nợ gốc mà chỉ trả phần lãi. Về điều kiện cho vay, khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng; tài sản bảo đảm gồm bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

Tháng 12/2021, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại vẫn được giữ nguyên so với tháng trước. Ảnh minh họa

Khách hàng cũng có thể tham khảo các gói vay mua nhà tại một số ngân hàng như Hong Leong Bank, Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank, HSBC... Các ngân hàng này đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà từ 6,1 - 6,2%/năm.

Tại Woori Bank, điều kiện cho vay là khách hàng cá nhân có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên và tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay); thời gian làm việc tối thiểu 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể; chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. Ngoài ra, cần có tài sản bảo đảm là bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận - sổ đỏ); có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

Tại Hong Leong Bank, điều kiện vay mua nhà là cá nhân trong độ tuổi từ 18 - 65 tuổi; có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể; đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại TP.HCM (trừ Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An).

Tại HSBC, điều kiện cho vay như sau: Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều, độ tuổi từ 18 - 65 tuổi; thu nhập tối thiểu 10 triệu đồng/tháng; người đang cư trú tại Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế. Nhà thế chấp nằm trên địa bàn Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu đồng trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu đồng trở lên.

Các ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà trung bình trong tháng 12/2021 có thể kể đến như Techcombank (6,69%/năm); Vietcombank (6,79%/năm); OCB (6,99%/năm); Eximbank (7,49%/năm); Lienvietpostbank (7,5%/năm)... Techcombank cho vay đối với khách hàng từ 18 tuổi, có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

Tương tự, Vietcombank cho khách hàng cá nhân (độ tuổi từ 18 - 65 tuổi) vay, người vay phải có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên và có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá trị... Với Eximbank, khách hàng cần có lịch sử tín dụng tốt; thu nhập tốt, ổn định; có phương án sử dụng vốn hiệu quả, đủ khả năng trả nợ vay theo quy định.

Bắc Á Bank hiện là ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà cao nhất, ở mức 8,99%/năm, được điều chỉnh tăng lên so với tháng trước (7,9%/năm). Hạn mức cho vay tối đa là 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay lên đến 25 năm. 

Lãi vay ngân hàng mua nhà cao thứ hai, thứ ba thuộc về Sacombank và VIB, với mức lãi suất ưu đãi lần lượt là 8,5%/năm và 8,3%/năm. Tuy nhiên, khách hàng có thể vay tối đa từ 90 - 100% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay lên tới 25 - 30 năm. Người vay vì thế có thể giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng. 

Đối tượng vay mua nhà tại VIB là người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài; tuổi từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay. Có địa chỉ cư trú/làm việc tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/Phòng giao dịch của VIB. Khách hàng phải có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu đồng/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập; đồng thời không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.

Sau đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 12/2021:

Lưu ý: Bảng lãi suất vay mua nhà mà Dothi.net cập nhật trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các ngân hàng để được hướng dẫn, tư vấn chi tiết các gói vay cụ thể, phù với nhu cầu, khả năng chi trả.

Lam Giang (TH)

>> 3 rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà trả góp

>> 3 quy tắc nên biết khi vay mua nhà đất