Lợi suất cho thuê nhà phố tại Hà Nội và TP.HCM tăng trở lại

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022 của Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê nhà phố đang tăng trở lại ở cả hai thị trường lớn là TP. Hà Nội và TP.HCM. Trong 6 tháng đầu năm nay, lợi suất cho thuê nhà phố tại TP. Hà Nội đạt 2,6% - thấp hơn so với thời điểm trước dịch (năm 2019); TP.HCM đạt 3% - gần bằng mức của thời điểm trước dịch.

Đáng chú ý, mức độ quan tâm nhà phố cho thuê tăng cao nhất tại TP. Hà Nội thuộc về quận Tây Hồ với mức 127%, theo sau là quận Hoàn Kiếm với 102%, Long Biên tăng 99%, Hai Bà Trưng tăng 65%.

Nửa đầu năm 2022, thị trường nhà đất cho thuê phục hồi trở lại. Ảnh minh họa

Trong khi đó, tại thị trường TP.HCM, mức độ quan tâm nhà phố cho thuê tăng cao nhất thuộc về quận 4 với 136%, kế đến là quận 1 và quận 3 tăng khoảng 107 - 108%.

Đối với phân khúc chung cư cho thuê, TP. Hà Nội ghi nhận mức lợi suất ổn định, trong khi TP.HCM lại giảm. Cụ thể, tại Hà Nội, lợi suất cho thuê chung cư đạt 4,4% trong nửa đầu năm 2022. Cùng thời gian này, lợi suất cho thuê chung cư tại TP.HCM đạt 3,8%. Theo Batdongsan.com.vn, lợi suất thấp hơn tại TP.HCM cho thấy mức tăng giá thuê sau dịch Covid-19 chỉ mang tính phục hồi, chưa bắt kịp sự tăng giá bán.

Về mức độ quan tâm cho thuê nhà chung cư, báo cáo chỉ sõ, mức độ quan tâm chủ yếu ở phía Đông TP.HCM và khu vực ngoài trung tâm TP. Hà Nội. Theo đó, Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng cao ở huyện Đông Anh, tăng 52%, Gia Lâm tăng 42% và Tây Hồ tăng 31%. Tại thị trường TP.HCM, quận 2 và quận 7 có mức độ quan tâm chung cư cho thuê cao nhất, lần lượt tăng 52% và 32%.

Nhận định về thị trường cho thuê nửa cuối năm 2022, Batdongsan.com.vn cho hay, mảng cho thuê sẽ tăng trưởng tích cực hơn khi các doanh nghiệp quay lại sản xuất kinh doanh, người nước ngoài được thông quan, sinh viên quay lại trường học, người lao động quay lại làm việc...

Lam Giang (TH)