Năm 2016, hàng loạt các thương vụ M&A trong lĩnh vực khách sạn đã diễn ra với những giao dịch lớn. Có thể kể đến thương vụ Tập đoàn Marriott International mua lại khu khách sạn và Nghỉ dưỡng Starwood hay thương vụ thâu tóm khách sạn Carlson của Tập đoàn du lịch HNA.
Dự báo của Tập đoàn Dịch vụ khách sạn JLL cho thấy, xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra trong năm 2017.
Theo ông Lauro Ferroni, Phó chủ tịch Tập đoàn Dịch vụ khách sạn JLL, các thương hiệu khách sạn sẽ gia tăng giá trị cho nền tảng kinh doanh của họ. Theo đó, cách tốt nhất để phát triển thường là việc mua lại hệ thống điều hành cho việc vận hành và những hợp đồng nhượng quyền.
Cùng với đó, các danh mục đầu tư cung cấp đầy đủ các mức độ dịch vụ sẽ thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Ông Lauro Ferroni cho biết, tập đoàn của ông kỳ vọng nhìn thấy nhiều hơn sự hợp tác bền vững giữa các nhà điều hành và chủ sở hữu cũng như nhu cầu gia tăng mức cạnh tranh của các nhà đầu tư trong những chiến lược tăng trưởng của họ.
Theo ông Frank Sorgiovanni, Giám đốc nghiên cứu bộ phận khách sạn, châu Á - Thái Bình Dương của JLL cho rằng, các nhà đầu tư đến từ châu Á sẽ tiếp tục tăng trong năm 2017 với sự đón đầu của các tập đoàn đến từ Singapore. Nhà đầu tư Hồng Kông sẽ dựa vào nguồn vốn liên kết với Trung Quốc Đại Lục cũng rất năng động.
JLL đánh giá, khối lượng đầu tư khách sạn ở châu Á - Thái Bình Dương năm nay được dự báo vào khoảng 8-9 tỷ USD. Mức này ngang bằng với mức 8,5 tỷ USD năm 2016. Trung Quốc theo đó vẫn là nhà đầu tư chủ chốt dù chính phủ Trung Quốc đã công bố việc kiểm soát nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào giữa tháng 12 năm 2016.
Trên thực tế, các nhà đầu tư Trung Quốc luôn bị hấp dẫn đối với BĐS khách sạn. Sự mất giá của đồng nhân dân tệ sẽ dẫn đến việc các nhà đầu tư sẽ tìm kiếm cơ hội tại Mỹ và châu Âu để tối đa hóa lợi nhuận. Nhà đầu tư Trung Quốc sẽ luôn để mắt đến các danh mục tài sản chủ chốt trên toàn cầu như New York, London, Paris, Hồng Kông, Tokyo, và Sydney.
Bên cạnh đó, trong năm 2017, các nhà đầu tư sẽ tìm kiếm những cơ hội sở hữu BĐS ở Nhật Bản và Úc. Nhật Bản được kỳ vọng sẽ có một hoặc hai giao dịch tài sản chủ chốt và các danh mục đầu tư dịch vụ khách sạn cũng bị hạn chế xâm nhập thị trường. Úc sẽ ra mắt những khách sạn mới để làm giảm bớt cuộc khủng hoảng nguồn cung trong bối cảnh quốc gia này đang đối mặt với lượng cầu lớn từ khách du lịch, nhất là ở Sydney và Melbourne.
Trong khi đó, thị trường Đông Nam Á được dự báo sẽ là điểm thu hút các nhà đầu tư, nhất là các quốc gia như Thái Lan, Việt Nam, Hồng Kông, và Singapore. Thái Lan, Việt Nam, Hồng Kông và Singapore sẽ tiếp tục ghi nhận các hoạt động thương mại sôi nổi và du lịch phát triển mạnh. Thực tế, lượng khách du lịch đến Singapore và Việt Nam đã đạt kỷ lục vào năm ngoái.
Đồng thời, Malaysia, Campuchia, và Myanmar, những quốc gia đã diễn ra những giao dịch lớn vào năm ngoái, cũng đang thúc đẩy việc thu hút đầu tư lượng khách du lịch hàng năm, dù các công ty du lịch đến từ Kuala Lumpur đã bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng về giá trong nền công nghiệp hóa dầu và khí đốt.
