Năm 2020, giá nhà TP.HCM có thể tăng 7-10%

Báo cáo của Công ty CP chứng khoán SSI chỉ rõ, với nguồn cung tổng thể không còn dồi dào, trong 6 tháng cuối năm nay, doanh số bán mới có thể thấp hơn so với cùng kỳ năm 2019. Trong năm 2021, do thị trường vẫn tiếp tục khan hiếm nguồn cung nên giá bán bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tăng lần lượt là 1-2% và 5-7%.

Giá nhà TP.HCM được dự báo có thể tăng 7-10% trong năm 2020. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Về phân khúc chung cư cao cấp, lượng giao dịch sụt giảm đáng kể với giá bán bình quân trên 60 triệu đồng/m2. Cụ thể, lượng giao dịch căn hộ cao cấp so với năm ngoái giảm 30%.

Về phân khúc căn hộ có giá thuê cao, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhu cầu từ người thuê và khách du lịch nước ngoài giảm mạnh, khoản chi tiêu cho thuê nhà bị cắt giảm kéo theo giá chào thuê cũng giảm trung bình từ 20-25%. So với thời điểm trước dịch, lợi suất cho thuê căn hộ bình quân giảm 0,3-0,5%. Tại Hà Nội và TP.HCM, tỷ lệ này lần lượt dao động trong khoảng 4-5,4% và 4,5-6,2%. 

Qua khảo sát trong nước, đơn vị này cho biết, khoảng 38-40% vẫn coi bất động sản là kênh đầu tư an toàn. Việc tăng tiến độ phát triển cơ sở hạ tầng và lãi suất tăng trưởng thấp có thể được xem là một trong những nguyên nhân tạo nên đà tăng trưởng của thị trường địa ốc. Mặt khác, bất động sản thấp tầng có quyền sử dụng đất và pháp lý minh bạch cũng trở nên hấp dẫn với người mua nhà.

Về cổ phiếu bất động sản, theo dự báo của SSI, năm 2020, tăng trưởng lợi nhuận trước thuế trung bình đối với các doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết vào khoảng 10%.

Dự báo, tăng trưởng lợi nhuận ròng năm 2021 đối với các cổ phiếu bất động sản mà SSI nghiên cứu là 7-8% so với cùng kỳ năm trước. 

An Thanh