Nghịch lý nhà ở cho người thu nhập thấp ở Huế

Thời gian gần đây, mặc dù khung giá đất ở đô thị ít biến động, nhưng thị trường nhà đất ở thành phố Huế (tỉnh Thừa Thiên - Huế) vẫn rất trầm lắng.

Nhiều đơn vị kinh doanh địa ốc gặp khó khăn khi thị trường nhà đất còn "đóng băng" không biết đến bao giờ.

Sở Xây dựng Thừa Thiên - Huế đã đề xuất Ủy ban Nhân dân tỉnh tháo gỡ bằng cách hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn ưu đãi từ quỹ hỗ trợ nhà của tỉnh, mở rộng đối tượng mua nhà (đến những người có hộ khẩu thường trú tại các huyện, xã trong tỉnh, hoặc không có hộ khẩu thành phố nhưng đang công tác tại tỉnh và có tham gia đóng bảo hiểm xã hội trên một năm), đồng thời mua lại nhà ở dành cho người thu nhập thấp để bố trí cho đối tượng tái định cư nhằm "giải cứu" doanh nghiệp.

Mặt khác, các doanh nghiệp cũng đã kiến nghị Ủy ban Nhân dân tỉnh Thừa Thiên - Huế xin chuyển đổi một phần dự án nhà ở người thu nhập thấp thành nhà ở thương mại, nhằm thu hồi nhanh nguồn vốn, tránh nguy cơ phá sản...

Theo giới kinh doanh, đã có thời kỳ thị trường nhà đất ở Huế lên cơn sốt "ảo," người có nhu cầu mua sử dụng thì ít, mà kinh doanh buôn bán kiếm lợi nhuận thì nhiều.

Nhiều người còn mua đất để dành, thay vì gửi ngân hàng vì sợ đồng tiền mất giá, vô tình góp sức đẩy giá nhà đất lên cao.

Chính trong thời điểm này, một số đơn vị ở Thừa Thiên - Huế cũng "nhảy" vào lĩnh vực kinh doanh địa ốc, xây nhà, chung cư, xây biệt thự nhưng bán không ai mua, hậu quả đến nay vẫn chưa khắc phục được.

Điển hình nhiều dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại tỉnh Thừa Thiên - Huế một số đã hoàn thiện nhưng không bán được, số còn lại không thể triển khai.

Khu chung cư dành cho người thu nhập thấp ở Bãi Dâu (Phú Hậu, Huế) được rao bán đã nửa năm nay nhưng mới có ba hồ sơ đăng ký mua, mặc dù mức bán chỉ với 6,7 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư Bàu Vá (Phường Đúc, Huế) dành cho người thu nhập thấp có quy mô 300 căn hộ, do Công ty Cổ phần kiến trúc xây dựng Nhà Vui Huế làm chủ đầu tư, khởi công từ đầu năm 2010 và dự kiến đưa vào sử dụng trong năm 2011. Đến nay, nơi triển khai dự án vẫn là một khu đất trống, cỏ dại mọc um tùm.

Tương tự, dự án người thu nhập thấp của Công ty Cổ phần Xây lắp Thừa Thiên - Huế ở phường Trường An với quy mô 235 căn hộ, sau hai năm giao đất vẫn chỉ là một bãi đất hoang.

Hai dự án người thu nhập thấp với quy mô lớn tại khu A - đô thị mới An Vân Dương (phường Xuân Phú) được cấp phép năm 2009 để xây dựng 1.700 căn hộ đến nay cũng "bặt vô âm tín."

Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên - Huế, thời gian qua, Ủy ban Nhân dân tỉnh Thừa Thiên - Huế đã cấp phép cho sáu doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, nhưng đến nay chỉ hai dự án triển khai, lại đang gặp khó khăn trong việc bán sản phẩm.

Sự bế tắc này do giá bán căn hộ quá cao, từ 300 triệu đồng đến 600 triệu đồng/căn hộ, vượt quá khả năng của người thu nhập thấp ở Huế. Điều này có phần do chủ đầu tư chưa tiếp cận được vốn vay ưu đãi.

Bên cạnh đó, đối tượng mua lại hạn chế ở người thu nhập thấp có hộ khẩu tại thành phố Huế thường không có khả năng mua nhà với mức giá của các công ty đưa ra.../.