Ngày 16/1 vừa qua, tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức”, nhiều chuyên gia cho rằng, việc mua bán BĐS nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
BĐS nghỉ dưỡng vẫn đứng trước một số rủi ro pháp lý
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng vừa qua đã chứng kiến sự hồi phục và bùng nổ mạnh mẽ ở Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc. Theo đó, các thị trường này có tới 44 dự án được chào bán trong năm 2016, cung ứng hơn 12.000 căn hộ và hơn 5.000 căn biệt thự ra thị trường.
Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) G5 cho rằng, loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel) mới xuất hiện ở Việt Nam. Do đó, nhiều khách hàng chưa biết rõ về hình thức sở hữu. Các thủ tục pháp lý liên quan đến loại hình Condotelthực tế chưa được quy định chặt chẽ, rõ ràng, dễ dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư nhập nhằng, lách luật làm liều.
Ông Khánh cho rằng, một vài dự án luật cho phép tách ra làm sổ đỏ nhưng nhiều dự án không thực hiện điều này được. Do vậy, nhiều DN rơi vào tình cảnh rất khó khăn khi đầu tư hàng nghìn tỷ đồng mà không bán được.
