Sở Xây dựng Hà Nội đã lên kế hoạch truy thu nghĩa vụ tài chính các “đại gia” bất động sản vi phạm. Tuy nhiên, nhiệm vụ truy thu gặp phải khó khăn do có một số dự án xây dựng giai đoạn 20102012 đã bị chủ đầu tư chuyển giao cho đối tác khác.
Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng) có nhiều vi phạm
trong việc bán quỹ nhà 30%, 50%.
Sở Xây dựng đã ban hành kế hoạch về việc kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố có vi phạm trật tự xây dựng theo kết luận của Đoàn thanh tra liên ngành. Theo đó, Giám đốc Sở Xây dựng giao ông Nguyễn Việt Dũng, Chánh Thanh tra Sở làm Trưởng đoàn kiểm tra. Đoàn sẽ kiểm tra 38 dự án bị kết luận vi phạm thuộc địa bàn các quận: Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Đống Đa, Hà Đông, Long Biên. Thời hạn kiểm tra từ 20/4 đến 25/5.
Để xử lý kịp thời vướng mắc phát sinh, Sở Xây dựng mời đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND các phường, quận có dự án vi phạm cùng tham gia đoàn kiểm tra. Trên cơ sở 38 dự án vi phạm, Đoàn kiểm tra đưa ra đánh giá khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của từng dự án cụ thể, kiến nghị biện pháp xử lý đối với các vi phạm đủ điều kiện tồn tại và những vi phạm buộc phải phá dỡ để Sở Xây dựng báo cáo thành phố. Trong đó, Đoàn kiểm tra phải xác định mức xử phạt hành chính về vi phạm TTXD, quy hoạch đất đai, quy hoạch kiến trúc.
Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản chấp thuận đề xuất của Đoàn thanh tra liên ngành về việc xử lý các chủ đầu tư chây ỳ không hợp tác khắc phục vi phạm. Cụ thể, 3 tháng sau khi thành phố có chỉ đạo về phương án xử lý, nếu chủ đầu tư chưa thực hiện thì Sở Xây dựng chủ trì cùng liên ngành đề xuất phong toả tài khoản ngân hàng, thu hồi quỹ nhà còn lại chưa bán để phục vụ việc xử lý, kiên quyết không giao đất để thực hiện dự án trên địa bàn Hà Nội…
Kiên quyết xử lý chủ đầu tư chây ỳ nghĩa vụ tài chính
Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, mức độ vi phạm của các dự án nằm trong đợt thanh kiểm tra năm 2016- 2017 đã được chỉ rõ. Căn cứ hồ sơ dự án và các tài liệu liên quan, đoàn kiểm tra sẽ tiến hành thiết lập hồ sơ vi phạm, đề xuất biện pháp xử lý theo đúng quy định pháp luật. Quá thời hạn UBND thành phố quy định, nếu chủ đầu tư nào không nghiêm túc thực hiện khắc phục và hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp phạt đối với hành vi vi phạm, diện tích vi phạm), Sở Xây dựng sẽ đề xuất thành phố thực hiện các biện pháp xử lý theo đúng chỉ đạo của thành phố.
Khẳng định sẽ kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm, đặc biệt là nhiệm vụ truy thu nghĩa vụ tài chính, tuy nhiên, đại diện Sở xây dựng cho biết, quá trình xử lý sẽ vấp phải khó khăn do một số dự án đưa vào sử dụng từ lâu, chủ đầu tư đã bàn giao 100% nhà cho khách hàng, hoặc bán lại dự án cho một doanh nghiệp khác. Trong số các nhóm vi phạm, đại diện Sở Xây dựng cho rằng việc xử lý truy thu đối với 9 dự án bán quỹ nhà 20%, 30%, 50% nhưng chưa thực hiện việc nộp tiền chênh lệch giữa giá bán ra thị trường và giá thành xây dựng, cùng 4 dự án tự ý bán quỹ nhà 30% và 50% chưa nộp tiền chênh lệch - là khả thi nhất, bởi số tiền trên doanh nghiệp đã thu đủ của khách hàng và đang hưởng lợi trực tiếp.
Theo thống kê của Đoàn thanh tra liên ngành, trong số 50 dự án được lựa chọn thanh tra có 9 dự án đã bán quỹ nhà 30%, 50% theo chỉ đạo của thành phố nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, gồm: Dự án nhà ở để bán tại cụm 9, phường Liễu Gia (Ba Đình), Dự án 141 Trương Định (Hai Bà Trưng), Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng), Dự án nhà ở mở rộng Cầu Diễn (Bắc Từ Liêm), Khu nhà ở cao tầng 102 đường Trường Chinh (Đống Đa), Dự án khu nhà ở Mễ Trì (Nam Từ Liêm), Lô BT1 dự án KĐT mới Mễ Trì (Nam Từ Liêm), dự án nhà ở Trung Văn (Nam Từ Liêm, Dự án nhà chung cư N08A- 1, N017 -1 Sài Đồng (Long Biên). Ngoài ra, có 4 dự án tự ý bán quỹ nhà 30%, 50% chưa nộp tiền chênh lệch, gồm: Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng), Dự án khu nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ Công an phường Đại Kim (Hoàng Mai), khu dự án nhà ở Đài phát sóng phát thanh Mễ Trì (Nam Từ Liêm).
Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, mức độ vi phạm của các dự án nằm trong đợt thanh kiểm tra năm 2016 - 2017 đã được chỉ rõ. Căn cứ hồ sơ dự án và các tài liệu liên quan, đoàn kiểm tra sẽ tiến hành thiết lập hồ sơ vi phạm, đề xuất biện pháp xử lý theo đúng quy định pháp luật.
