Sàn bất động sản phải báo cáo hoạt động

Bộ Xây dựng vừa có văn bản yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản báo cáo tình hình giao dịch.

Theo đó, các sàn phải báo cáo tổng hợp về tình hình giao dịch bất động sản qua sàn trong 6 tháng đầu năm 2012. Đồng thời, lập báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch bất động sản qua sàn.

Đối với các Sàn giao dịch bất động sản không có báo cáo hoặc báo cáo không đầy đủ nội dung, Bộ Xây dựng sẽ công khai thông tin về việc không nghiêm túc thực hiện báo cáo trên Website của Mạng các Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam, đồng thời sẽ kiểm tra việc chấp hành các quy định về pháp luật kinh doanh bất động sản của Sàn giao dịch bất động sản.

Trước đó, báo cáo của Sở Xây dựng cho biết, giao dịch mua bán bất động sản qua sàn tại Hà Nội hiện nay chưa nhiều. Đa số giao dịch qua sàn là sản phẩm của chủ đầu tư dự án thực hiện. Ở khía cạnh này, các sàn có báo cáo và số liệu tương đối đầy đủ, tuy nhiên giá giao dịch thực tế và giá giao dịch qua sàn khi đối chiếu vẫn có sự chênh lệch giữa giá ký hợp đồng của chủ đầu tư so với giá người mua chấp nhận trả bổ sung cho người bán.

Đối với giao dịch mua bán qua sàn hiện nay chưa nhiều, đa phần giao dịch qua sàn là sản phẩm của chính chủ đầu tư dự án ñó thực hiện. Đối với số liệu này, các sàn có báo cáo và số liệu cung cấp tương đối đầy đủ, tuy nhiên giá giao dịch thực tế và giá giao dịch qua sàn, khi đối chiếu vẫn có sự chênh lệch, ở đây chính là mức chênh lệch so với giá ký hợp đồng của chủ đầu tư mà người mua chấp thuận trả bổ sung cho người bán (không được ghi nhận trong giao dịch qua sàn).

Theo ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), hiện cả nước có hơn 1000 sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, số lượng giao dịch qua sàn vẫn còn thấp bởi do thói quen. Tại TP HCM hơn 80% giao dịch bất động sản thông qua các sàn, trong khi đó tại Hà Nội tỷ lệ này còn thấp.

Duy Anh