Tính đến thời điểm hiện tại, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước và ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam về cơ bản không có nhiều thay đổi so với tháng trước. Lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà dao động từ 5%/năm đến 8,99%/năm.
Nhằm hỗ trợ khách hàng mua nhà, tạo lập chỗ "an cư" trong mùa dịch, các ngân hàng thương mại trong nước cũng như ngân nước ngoài tại Việt Nam đều điều chỉnh giảm lãi suất vay mua nhà. Tùy từng ngân hàng và từng trường hợp cụ thể, mức giảm lãi suất từ 0,5 - 2%. Tuy nhiên, để được giảm lãi vay mua nhà, người vay phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.
Khảo sát cho thấy, lãi suất ưu đãi vay mua nhà thấp nhất trong tháng này thuộc về ngân hàng PVcomBank, ở mức 5%/năm, được áp dụng trong 6 tháng đầu. Từ tháng thứ 7 trở đi, mức lãi suất ấn định là 12%/năm. Hạn mức vay lên tới 85% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay tối đa là 20 năm.
TPBank và VPBank cũng nằm trong nhóm các ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp, cùng ở mức 5,9%/năm.
VPBank đang triển khai chương trình ưu đãi lãi suất từ 5,9%/năm cho khách hàng vay mua bất động sản có giấy chủ quyền. Từ nay đến ngày 31/12/2021, khách hàng có nhu cầu vay mua bất động sản có giấy chủ quyền sẽ được lựa chọn một trong các gói lãi suất 5,9%/năm cố định trong 3 tháng; 7,9%/năm trong 6 tháng; 8,9%/năm trong 24 tháng... Thời hạn vay tối đa 25 năm, được hưởng ân hạn nợ gốc 12 tháng, tức trong năm đầu tiên không phải thanh toán nợ gốc mà chỉ trả phần lãi.
Còn tại TPBank, khách hàng có thể vay 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay lên tới 30 năm. Người vay cũng có thể lựa chọn nhiều gói vay ưu đãi linh hoạt hơn như 5,9%/năm cho 3 tháng vay đầu tiên, 8,1%/năm áp dụng cho 6 tháng đầu hay 8,9%/năm trong 24 tháng đầu.
Một số ngân hàng như Woori Bank, Hong Leong Bank, Shinhan Bank, BIDV, HSBC cũng đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà khá cạnh tranh, dao động từ 6,1 - 6,2%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có thể tham khảo các gói vay mua nhà tại các ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà trung bình như Techcombank (6,69%/năm); Vietcombank (6,79%/năm); OCB (6,99%/năm); Eximbank (7,49%/năm); Lienvietpostbank (7,5%/năm)...
BIDV giảm lãi suất cho vay mua nhà còn từ 6,2%/năm trong 6 tháng đầu, tính từ thời điểm giải ngân đầu tiên đối với khách hàng vay vốn mua nhà ở đăng ký thành công qua ứng dụng BIDV Home; từ 6,4%/năm trong 6 tháng đầu tiên đối với khách hàng vay vốn tại địa bàn TP.HCM và Hà Nội.
Với các nhóm khách hàng khác, BIDV giảm lãi suất chỉ còn từ 6,6%/năm trong 6 tháng đầu tiên hoặc từ 7,2%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu tiên. Đặc biệt, khách hàng có tài khoản nhận lương tại BIDV được giảm thêm lãi suất vay tối đa 0,2%/năm so với lãi suất cho vay thông thường trong 1 năm đầu tiên hoặc so với lãi suất tối thiểu của gói (không áp dụng trên ứng dụng BIDV Home), chỉ còn từ 6,2%/năm.
Bắc Á Bank hiện là ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà cao nhất, ở mức 8,99%/năm, được điều chỉnh tăng lên so với tháng trước (7,9%/năm). Hạn mức cho vay tối đa là 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay lên đến 25 năm.
Theo sau ngân hàng Bắc Á là Sacombank và VIB với lãi vay mua nhà lần lượt là 8,5% và 8,3%. Mặc dù lãi vay cao nhưng khách hàng có thể vay tối đa từ 90 - 100% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay lên đến 25 - 30 năm, giúp người vay giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng.
Sau đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 11/2021:
| STT |
Ngân hàng |
Lãi suất ưu đãi (%/năm) |
Tỷ lệ cho vay tối đa (%) |
Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
| 1 |
PVcomBank |
5 |
85 |
20 |
| 2 |
VPBank |
5,9 |
75 |
35 |
| 3 |
TPBank |
5,9 |
90 |
20 |
| 4 |
Woori Bank |
6,1 |
70 |
15 |
| 5 |
Hong Leong Bank |
6,19 |
80 |
20 |
| 6 |
Standard Chartered |
6,19 |
75 |
25 |
| 7 |
Shinhan Bank |
6,2 |
70 |
20 |
| 8 |
HSBC |
6,2 |
70 |
25 |
| 9 |
BIDV |
6,2 - 6,6 |
100 |
20 |
| 10 |
Techcombank |
6,69 |
70 |
35 |
| 11 |
Vietcombank |
6,79 |
70 |
15 |
| 12 |
OCB |
6,99 |
100 |
20 |
| 13 |
Maritime Bank |
6,99 |
80 |
20 |
| 14 |
Eximbank |
7,49 |
70 |
20 |
| 15 |
Lienvietpostbank |
7,5 |
80 |
20 |
| 16 |
Agribank |
7,5 |
85 |
15 |
| 17 |
Vietinbank |
7,7 |
80 |
20 |
| 18 |
VIB |
8,3 |
90 |
30 |
| 19 |
Sacombank |
8,5 |
100 |
25 |
| 20 |
Bắc Á Bank |
8,99 |
90 |
25 |
Theo bảng khảo sát lãi vay mua nhà tại các ngân hàng nêu trên, dễ dàng nhận thấy có sự cạnh tranh về mức lãi ưu đãi giữa các ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam và ngân hàng thương mại trong nước.
Mới đây, trả lời phỏng vấn của báo Người lao động về nguyên nhân lãi suất cho vay mua nhà ở các ngân hàng ngoại thấp, Trưởng Khối Cho vay khách hàng cá nhân Ngân hàng Shinhan Việt Nam, ông Trịnh Bằng Vũ lý giải, sau thời gian bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19, khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế nói chung và lĩnh vực cho vay bán lẻ nói riêng đang suy giảm. Nhiều ngân hàng ngoại đều đã giảm lãi vay để hỗ trợ khách hàng giảm bớt gánh nặng chi phí lãi vay bởi "có khách hàng thì ngân hàng mới có thể tồn tại và phát triển".
Lưu ý: Bảng lãi suất vay mua nhà mà Dothi.net cập nhật trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các ngân hàng để được hướng dẫn, tư vấn chi tiết các gói vay cụ thể, phù với nhu cầu, khả năng chi trả.
Lam Giang (TH)
>> 3 rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà trả góp
>> 3 quy tắc nên biết khi vay mua nhà đất
