Thị trường chưa thể sôi động

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, trong sáu tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản Việt Nam chưa thể sôi động.

Thứ trưởng cho rằng, nguồn vốn khan hiếm, lãi suất ngân hàng tăng cao sẽ tác động đến thị trường bất động sản. Thậm chí, những dự án nhà ở xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp cũng bị ảnh hưởng vì nguồn vốn.

Dự báo trong năm nay, ông Nguyễn Trần Nam cho biết, những dự án bất động sản có giá trung bình sẽ hút khách hàng. Chính vì thế, các chủ đầu tư nên nghiên cứu để tung ra thị trường các sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng để đạt hiệu quả cao nhất.

Năm 2010, tổng diện tích nhà ở toàn quốc tăng thêm khoảng 85,2 triệu m2, trong đó diện tích nhà ở đô thị tăng khoảng 46,1 triệu m2, diện tích nhà ở nông thôn tăng khoảng 39,1 triệu m2; diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc khoảng: 16,7 m2/người (ở đô thị là 19,2m2/người; nông thôn 15,7 m2/người).

Thị trường bất động sản năm 2010 tiếp tục đà hồi phục nhanh, góp phần quan trọng vào thực hiện mục tiêu ngăn chặn suy giảm kinh tế, duy trì tăng trưởng hợp lý, ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội của đất nước.

Bước vào năm 2010, thị trường bất động sản vẫn giữ được đà phục hồi của năm 2009 cùng với tăng trưởng trở lại của nền kinh tế mặc dù vẫn còn ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới bắt đầu từ giữa năm 2007. Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã bớt khó khăn so với năm 2008. Đặc biệt, tại Hà Nội có thời điểm còn xảy ra những “cơn sốt” ngắn, nhất là với phân khúc thị trường nhà ở giá trung bình, diện tích nhỏ và có tính thanh khoản cao.

Cơ cấu hàng hoá của thị trường BĐS đã có sự thay đổi, các nhà đầu tư đã chuyển hướng đầu tư vào phân khúc thị trường nhà ở có mức giá trung bình, diện tích nhỏ để đáp ứng nhu cầu thật của thị trường, tăng tính thanh khoản của nguồn vốn đầu tư. Trong bối cảnh thị trường xuống dốc, cộng thêm ảnh hưởng tiêu cực từ suy giảm kinh tế toàn cầu, nhiều doanh nghiệp, trong đó không chỉ doanh nghiệp trong nước mà cả nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu chuyển hướng phát triển nhà giá thấp, nhà bình dân để thu hút thêm khách hàng tiềm năng.

Nguyễn Khang