Thị trường kho lạnh Việt Nam tăng trưởng khoảng 12%/năm

Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bà Trang Bùi nhận định, tại thị trường Việt Nam, chuỗi cung ứng lạnh hiện vẫn manh mún và non trẻ, đạt khoảng 169 triệu USD năm 2019. 

Tuy nhiên, trong bối cảnh ngành kho lạnh bùng nổ phục vụ nhu cầu phân phối vaccine, nhu cầu tiêu dùng và chế biến thủy sản, dự báo thị trường kho lạnh Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 12%/năm, đạt quy mô thị trường 295 triệu USD vào năm 2025.

Thị trường kho lạnh Việt Nam còn nhiều dư địa phát triển. Ảnh minh họa

Cũng theo bà Trang, kho lạnh chủ yếu tập trung thành cụm trong các khu công nghiệp hoặc trong các cảng biển, cảng sông. Việt Nam hiện có hai nhánh thị trường chính là kho lạnh tự vận hành và kho lạnh thương mại. Ở khu vực phía Nam, thị trường kho lạnh phát triển hơn bởi sự phát triển của ngành nông nghiệp và thủy sản. 

So với kho khô, kho lạnh có giá thuê cao hơn nhiều. Giá thuê kho lạnh tăng thêm từ 50 - 100% hoặc nhiều hơn tùy thuộc vào loại thiết bị bảo quản lạnh (tủ đông hoặc ướp lạnh).

Giá thuê kho cho sản phẩm động lạnh, ướp lạnh từ 45 90 USD/m2; cho bảo quản dược phẩm 45 - 160 USD/m2. Giá thuê pallet khoảng 0,7 - 1,3 USD/tấm/ngày. Các tiêu chí cạnh tranh giữa các doanh nghiệp là sức chứa kho bãi, đội xe tải cải tiến và chuyên dụng, số lượng tấm pallet, vị trí, mạng lưới kho bãi và phạm vi nhiệt độ.

Cushman & Wakefield đánh giá, lĩnh vực kho lạnh tại Việt Nam 2 năm nay trở nên hấp dẫn giới đầu tư hơn. Không ít nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội bước chân vào thị trường Việt Nam thông qua các dự án đầu tư mới hoặc mua bán sáp nhập (M&A)..

Bà Trang cho biết, các nhà đầu tư tham gia thị trường ở giai đoạn đầu sẽ thu được lợi nhuận vốn cao hơn. Thế nhưng, chuỗi cung ứng lạnh tại Việt Nam vẫn phải đối mặt với nhiều thử thách về cơ sở hạ tầng, quy trình giao thương xuyên Việt, chi phí giao dịch qua biên giới,...

Lam Giang