Theo các chuyên gia phân tích, Australia hiện đang phải đối mặt với thực trạng thiếu hụt nguồn cung trong khi nhu cầu về nhà đất vẫn tiếp tục tăng, khoảng cách cung - cầu ngày một lớn có thể sẽ làm giá bất động sản tăng trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia phân tích, Australia hiện đang phải đối mặt với thực trạng thiếu hụt nguồn cung trong khi nhu cầu về nhà đất vẫn tiếp tục tăng, khoảng cách cung - cầu ngày một lớn có thể sẽ làm giá bất động sản tăng trong thời gian tới.
Các quan chức cũng như ngành công nghiệp xây dựng của nước này đang phải đối mặt với những khó khăn để theo kịp sự tăng trưởng của dân số. Thị trường bất động sản phải chịu những tác động nhất định là một kết quả tất yếu.
Số liệu dự đoán chính thức được đưa ra cho thấy năm 2010 thì số lượng nhà thiếu hụt ước tính khoảng 100.000 đơn vị, con số này vào năm 2029 có thể lên tới 500.000 đơn vị. Sự thiếu hụt xuất hiện cả ở hai loại hình nhà ở và căn hộ.
Tình trạng khan hiếm nguồn cung nặng nề nhất diễn ra ở New South Wales, khu vực có số dân đông thứ ba ở Australia nhưng chỉ có 20% lượng đơn vị nhà đất mới được vào lưu thông là ở khu vực này.
Cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu cũng đã góp phần không nhỏ vào vấn đề mà Australia hiện đang gặp phải, cụ thể là lượng đơn vị nhà ở được xây mới trong năm 2008 và 2009 ít hơn hẳn so với những năm trước đó, nhưng dân số thì vẫn gia tăng hàng ngày.
Con số thống kê của năm 2009 cho thấy, dân số cứ tăng 1000 người thì được đáp ứng bởi 333 đơn vị nhà ở, tỷ lệ này chỉ bằng 1/2 so với cách đây 10 năm.
Giá bất động sản tăng khiến cho việc sở hữu một ngôi nhà đối với người mua nhà lần đầu và người dân có thu nhập thấp dường như quá xa vời khi mà họ phải cạnh tranh không cân sức với tầng lớp trung lưu hay người đầu cơ.
Theo ông Glenn Stevens, thống đốc ngân hàng dự trữ Australia, lo lắng của người dân là hoàn toàn có cơ sở bởi mất cân bằng cung cầu sẽ dẫn đến tất yếu tăng giá. Ông cũng cảnh báo ngân hàng có thể sẽ buộc phải nâng tỷ lệ lãi suất trong thời gian tới.
Cường Trần
