Thị trường bất động sản (BĐS) đã có những phục hồi tích cực và phát triển khá ổn định. Nhưng số liệu từ Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tồn kho BĐS trên toàn quốc tiếp tục giảm, tuy nhiên tốc độ giảm đã chậm lại.
Tốc độ giảm tồn kho BĐS đã chậm lại. (Nguồn ảnh: Trân Lê Lâm - TTXVN).
Trong đó, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
Đến cuối tháng 4/2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 41.459 tỷ đồng, giảm 32.430 tỷ đồng (43,89%) so cuối năm 2014 và tiếp tục giảm thêm 3.398 tỷ đồng so với tháng trước đó.
Tồn kho căn hộ chung cư 5.959 căn (8.458 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng là 6.179 căn (11.509 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở còn 4.957.554m2 (17.625 tỷ đồng) và tồn kho đất nền thương mại khoảng 1.343.818m2 (gần 3.867 tỷ đồng).
Tổng giá trị tồn kho BĐS trên địa bàn TP Hà Nội hiện thấp hơn Tp.HCM; giá trị tồn kho BĐS tại Hà Nội ước tính khoảng 6.112 tỷ đồng.
So với thời điểm kết thúc năm 2014, con số này đã giảm 3.354 tỷ đồng (35,43%) và giảm 125 tỷ đồng so với tháng 3/2016.
Giá trị tồn kho cao vẫn ở phân khúc nhà thấp tầng với 2.009 căn; lượng tồn kho là căn hộ chung cư đã giảm đáng kể, hiện chỉ còn 187 căn (209 tỷ đồng).
Tp.HCM có giá trị tồn kho BĐS cao nhất với 7.730 tỷ đồng, tuy nhiên con số này cũng đã giảm mạnh 6.852 tỷ đồng (xấp xỉ 47%) so với cuối năm 2014 và giảm thêm được 607 tỷ đồng so với tháng trước đó.
Giá trị tồn kho chung cư tại Tp.HCM đang dẫn đầu các phân khúc với 3.089 căn (5.258 tỷ đồng). Theo sau là giá trị tồn kho đất nền 1.203 tỷ đồng với 264.629m2.
Nhà thấp tầng tồn kho khoảng 297 căn (831 tỷ đồng) và tồn kho đất nền thương mại gần 34.318m2 (khoảng 437 tỷ đồng).
