Đến ngày 20/2, tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ giảm đã chậm lại. Lượng tồn kho chủ yếu rơi vào các khu vực đất nền tại các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ.
Đất nền xa trung tâm có tỷ lệ tồn kho cao
Số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho thấy, đến ngày 20/2, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 29.573 tỷ đồng. Con số này nếu so với quý I/2013 đã giảm 98.975 tỷ đồng tương đương giảm 76,99%.
So với tháng 12/2015, lượng tồn kho này đã giảm 21.316 tỷ đồng tương đương giảm 41,89%. Nếu so với tháng 12/2016, lượng tồn kho đã giảm 1.450 tỷ đồng, tương đương giảm 4,67%. Nếu so với tháng 1/2017, con số giảm là 575 tỷ đồng.
Tại Hà Nội, đến ngày 20/2, tổng số tồn kho trên địa bàn còn khoảng 5.538 tỷ đồng. Con số này so với tháng 12/2015 đã giảm 1.208 tỷ đồng tương đương giảm 17,91%. So với tháng 12/2016 đã giảm 52 tỷ đồng tương đương giảm 0,93%. So với 20/1/2017 đã giảm 27 tỷ đồng.
Cùng thời điểm này, tổng giá trị tồn kho tại Tp.HCM còn khoảng 5.518 tỷ đồng. Lượng tồn kho này so với tháng 12/2016 giảm 283 tỷ đồng tương đương giảm 4,88%; so với 20/1/2017 đã giảm 105 tỷ đồng.
Các chuyên gia đánh giá, lượng tồn kho BĐS tập trung chủ yếu ở đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Hơn nữa, lượng giao dịch BĐS thành công trong 2 tháng đầu năm 2017 cũng có xu hướng giảm do thời gian nghỉ Tết Nguyên đán dài, tâm lý của người mua theo đó cũng chững lại vào đầu năm.
